Kvarngatan 21A

Beskrivning

Välkommen till en jättefin väldisponerad lägenhet om 3 rum och kök, påkostad hörnlägenhet på första våningen. Smakfullt renoverat kök och duschrum från 2015. 
Egen uteplats på fram och baksida. Generöst kök med plats för matbordet. Fräscht och rymligt badrum med egen tvättmaskin installerad. 

Här bor man bra i populär förening med låga avgifter och tillgång till flertalet gemensamma utrymmen såsom tvättstuga, lokal, motionsrum.
HSB Brf Kvarndalen i Motala ör en mycket välskött förening med god grannsämja. Föreningens område är trivsamt med mycket grönska och ordning och reda vid samtliga gemensamma utrymmen. Här bor ni bekvämt med matbutik, busshållplats och bageri precis runt hörnet och med promenadavstånd från bostaden når ni de anrika verkstadskvarteren med lummiga fina promenadstråk längs med Göta Kanal.

Välkommen att anmäla ditt intresse!

Fakta

Allmän information

• Objektskategori: Bostadsrätt
• Objektstyp: Lägenhet
• Storlek: 3 rum. Boarea: 79 kvm.
• Andelstal: 2.78%.
• Lägenhetsnummer BRF: 31
• Bostadsrättsförening: HSB Brf Kvarndalen I Motala. Markägare: Föreningen äger marken.
• Fastighetsbeteckning: Kvarngatan 21A
• UppdragsID: GVK T3R

Byggnad

• Allmän information Kommentar:

  Populär förening med god ekonomi och gemenskap bland medlemmarna. Föreningen omfattas av 38 st bostäder fördelat på 2 st 1:or, 12 st 2:or, 22 st 3:or och 2 st 4:or. Föreningen bildades år 1954 och byggnaderna stod inflyttningklara år 1976. 
  
  Förmånligt i föreningen är att man som medlem kostnadsfritt efter bokning har tillgång till en fräsch tvättstuga utrustad med nya (år 2015) maskiner såsom 3 st tvättmaskiner (varav en kan användas för mattvätt), torktumlare och torkskåp.
  Det finns även centrifug och mangel. Man har även tillgång till trevlig föreningslokal som kan nyttjas för arrangemang ex. kalas. I anslutning till lokalen finns även ett kök. För den händige finns också tillgång till snickarverkstad med en del utrustning som kan nyttjas. Tvättstuga, föreningslokal samt lägenhetsförråd finns samlat i källarplanet i hus nr 23.
  
  Det finns en gemensam uteplats och en boulebana på gårdsområdet. Vid två tillfällen under året anordnas gemensamma städdagar med valfritt deltagande.
  Fastighetsskötsel sköts i stora delar av HSB-BOSERVICE. 
  
  I föreningen finns välordnad återvinningsstation där de boende kan sortera avfall samt slänga hushållssopor.

• Byggår: 1976
• Utförda renoveringar: Utförda renoveringar: Fönsterbyte -12
  Nya ytterdörrar (säkerhetsdörrar). -15
  Ny beläggning på samtliga trappor och
  balkonggolv, målning av samtliga trädetaljer
  såsom räcken och skärmväggar, byte
  av utskjutande plasttak över balkonger.
  Byte av garageportar till motordrivna portar - 19
  Garagelängor nymålade -20
• Hiss finns: Nej
• Byggnadssätt: Fönster: 3-glas - 2012.
• Typ av ventilation: Mekanisk (endast frånluft).
• Uppvärmning och ventilation: Varje bostad har egen uppvärmning via element eller en luftvärmepump Luft/luftvärmepump från 2008.
• Uppvärmning: Typ av uppvärmning: Luft/luftvärmepump-0.
• TV/Internet beskrivning:

  TV/Internet: Bredband via Telenor, finns framdraget till varje bostad.
  Kabel-TV via Tele2 basutbud av kanaler ingår i avgiften.

• Energideklaration: Energideklaration utförd: 12 november 2018
  Energistatus: Energideklaration är utförd
  Energiprestanda, primärenergital: 77 kWh/m²
  Energiklass: E
  

Ekonomi

• Pris: 1 490 000 SEK. Pristyp: Utgångspris.
• Månadsavgift: 3 909 SEK/månad.
  Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften: Kabel-TV,, Vatten.
  Samtliga lägenheter är utrustade
  med brandlarm som är kopplat till Securitas,
  kostnaden för det är inräknad i angiven månadsavgift.
  
• Driftkostnader: Summa driftkostnad: 1 624 SEK/månad. Försäkring: 169 SEK/månad. Uppvärmning: 1 455 SEK/månad.
• Försäkring: Föreningen har tecknat en tilläggsförsäkring i fastighetsförsäkringen som gäller FÖR BOSTADSTILLÄGGET I HEMFÖRSÄKRINGEN.
• Antal personer i hushållet: 2
• Kommentar:

  Köpare måste även vara medlen i HSB, 500 kr i engångsavgift, samt årsavgift 300 kr, (endast första året, betalas sedan av föreningen).

• Pantsättningsavgift: 573 SEK.
• Överlåtelseavgift: 1 433 SEK. Överlåtelseavgift betalas av: Köpare.
• Inre reparationsfond: 12 351 SEK
• Boendekostnadskalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

• Beskrivning av kostnader:

  I kostnaden för uppvärmning så ingår även hushållselen.

• Parkering: Det finns 19 stycken parkeringsplatser som uthyres enligt separat kö till en kostnad av 100 kr per månad. 10 av parkeringsplatserna har motorvärmare. Parkeringsplatserna utan elstolpe uthyres till en kostnad av 60 kr i månaden. Det finns 16 stycken garageplatser som uthyres enligt separat kö till en kostnad av 350 kr per månad. 2 st elbilsladdare, fler är på gång att installeras i föreningen.