Fin hörnlägenhet på första våning med hiss
Nedre Holm, Motala
Spolegatan 10A
Föreställ dig att bo i en hörnlägenhet på första våningen med hiss, där materialvalen och färgnyanserna harmoniserar perfekt samtidigt som du får lyxen att inneha en balkong på magiskt solläge.
Nu kan det bli verklighet - varmt välkommen till Spolegatan 10A
Nu kan det bli verklighet - varmt välkommen till Spolegatan 10A
-
Typ: Bostadsrätt
-
Rum: 2
-
Boarea: 54,5 kvm
-
Våningsplan: 1 av 3
-
Byggår: 1949
-
Avgift: 4 726 SEK/månad
-
Pris: 550 000 SEK
-
Budgivning pågår!: 550 000 SEK
Kommande visningar
Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information.Budhistorik
Spolegatan 10A, Nedre Holm
| Alias | Bud | Status | Datum |
|---|---|---|---|
| Budgivare 1 | 550 000 SEK | Aktiv | 2024-09-30 |
Stephane Rydfors
Ansvarig mäklare
Boka en värdering
Bilder
Planlösning
Beskrivning
En halvtrappa upp möter den här lägenheten dig med öppna armar och känslan av att äntligen få vara hemma sköljer över det när du stiger in genom dörren. Bostaden sträcker sig över 54,5 otroligt välplanerade kvadratmeter och fördelar sig på 2 rum och kök. Eftersom bostaden är belägen på en hörna har du ljusinsläpp från hela tre väderstreck vilket förstärker känslan av ett luftigt och rymligt hem.Bostaden erbjuder en praktisk planlösning innehållande rymlig hall med garderobsförvaring, ljust och fräscht kök med matplats, kaklat duschrum med tvättmaskin, rymligt sovrum med garderober och vardagsrum med utgång till balkong i soligt västerläge.
Utöver garderobsfövaringen i lägenheten finns ett stort vindsförråd och ett matkällarförråd.
Gemensam tvättstuga, torkrum och cykelrum/skyddsrum finns i källaren.
Förutom den egna balkongen finns gemensam innergård med plattsättning för utemöbler.
HSB brf Holstensgården är en välskött förening som tar väl hand om sina fastigheter. Föreningen hyr ut parkeringsplatser och garageplatser enligt kösystem. Laddstolpe för elbil finns även att tillgå.
Här bor ni i lugnt och lummigt område med fina promenadstråk längs Motala ström och elljusspår i Fålehagen ett stenkast bort.
Närhet till välsorterad dagligvarubutik (ca 800m), grundskola, lekpark, busshållplats (ca 200m).
Motala centrum och centralstation finns inom promenadavstånd.
Välkomna att anmäla er till visning!
Rumsbeskrivningar
-
Hall vid entré : Hall med plats för avhängning och ordentliga förvaringsutrymmen i garderob med spegeldörrar. Tapetserade väggar och laminatgolv.
-
Kök med matplats : Kök från IKEA med trevlig matplats intill fönster. Ljust målade väggar och kakel över arbetsbänk.
Den maskinella utrustningen består av diskmaskin, spis med ugn, kyl/frys samt spisfläkt. -
Vardagsrum : Från den generösa hallen kommer du in till det rymliga vardagsrummet. Gavelläge med ett extra fönster vilket ger både ljus och känslan av rymd. Golvet består av en fin ekparkett.
Balkongen ligger i ett soligt sydvästläge med eftermiddag/kvälls sol, det finns även en praktisk markis att fälla ner. -
Sovrum : Rymligt sovrum med laminatgolv, tapetserade väggar. Två inbyggda garderober med överskåp.
-
Badrum : Badrum stamrenoverat av föreningen -92 med helkaklade väggar och våtrumsmatta på golv. Wc, duschkabin, handfat. Här finns även en tvättmaskin. Praktiskt fönster som skapar fint ljusinsläpp samt vädring.
-
Uteplats/Balkong : Balkong i sydvästläge med praktisk markis.
Gemensam uteplats på gården. -
Utförda renoveringar : Ny tapetserat/målat om in alla rum.
Nya golv i kök och i vardagsrum.
Nytt handfat och badrumsskåp i badrummet
Fakta
Allmän information
- Objektskategori: Bostadsrätt
- Objektstyp: Lägenhet
- Storlek: 2 rum. Boarea: 54,5 kvm.
- Tillträde: Enligt överenskommelse
- Andelstal insats: 2,0725.
- Lägenhetsnummer BRF: 38
- Bostadsrättsförening: HSB Brf Holstensgården Motala.
-
UppdragsID: GW6 SXF
Byggnad
-
Allmän information Kommentar: Som medlem i en HSB-förening betalar varje person i hushållet 500 kr i andelsavgift (engångsavgift) samt en årsavgift på 300 kr/hushåll som betalas årligen. Är man ny i HSB måste man som köpare först bli medlem i HSB för att sen kunna bli godkänd som medlem i föreningen.
- Byggår: 1949
- Utförda renoveringar: Föreningens hus genomgick en genomgripande ombyggnation 1992 med bland annat stamrenovering samt nya kök och badrum i samtliga lägenheter.
- Hiss finns: Ja
-
TV/Internet beskrivning: I bostäderna finns KabelTV och bredband via Tele2
-
Byggnadskommentar: Bostadsrättsföreningen bildades år 1948 och husen stod inflyttningsklara 1949. Föreningen äger fastigheten Fålen 1 med adressen Spolegatan 6-10 A - B. De 51 lägenheterna är fördelade enligt följande : 12 st 1 rok, 36 st 2 rok samt 3 st 3 rok.
-
Övriga utrymmen i föreningen: Föreningen har en gästlägenhet (Spolegatan 6) med 5 bäddar som man som medlem kan hyra för 200 kr/dygn.
Samtliga hus har tvättstugor med tvättmaskin, torktumlare och mangel samt ett torkrum och det finns en större veckotvättstuga på Spolegatan 10 där det även finns mattvättmaskin.
Till varje lägenhet hör ett vindsförråd och ett matkällarförråd. Cykelförråd finns i källaren och återvinningshus finns på gården.
Ekonomi
- Pris: 550 000 SEK. Pristyp: Utgångspris.
-
Månadsavgift:
4 726 SEK/månad.
Ingår i avgiften: Kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften: Uppvärmning, vatten, renhållning, TV, bostadsrättstillägg.
- Driftkostnader: Summa driftkostnad: 423 SEK/månad. Hushållsel: 400 SEK/månad. Försäkring: 23 SEK/månad.
-
Årlig elförbrukning: 657 kWh/år
-
Antal personer i hushållet: 1
- Pantförskrivning: Bostadsrätten är inte pantsatt.
-
Pantsättningsavgift: 573 SEK.
- Överlåtelseavgift: 1 433 SEK. Överlåtelseavgift betalas av: Köpare.
-
Inre reparationsfond: 1 917 SEK
-
Boendekostnadskalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- Parkering: Föreningen har 18 st parkeringsplatser som får hyras för 70 kr/mån. För parkeringsplats är det separat kö. Det finns även 23 st garage (18 st kallgarage och 5 st varmgarage). Kallgarage får hyras för 230 kr/mån och varmgarage mellan 435 kr/mån. Även till garagen är det separat kö och inget ledigt idag
Området
Nedre Holm
Lugnt och trivsamt område med blandad bebyggelse, främst äldre villor. Längs med Strandvägen ligger Strömmen som sedan mynnar ut i Hårstorpssjön. Här finns en liten båthamn och badmöjligheter. I närheten ligger Charlottenborgs köpcentrum med en ICA butik som har generösa öppettider. I närområdet finns flera förskolor samt två skolor att välja mellan, Charlottenborgsskolan årksurs F-6 och Södra Skolan årskurs F-9. Fina promenadstråk och cykelvägar finns i omgivningen.
Karta
Intresseanmälan
