Trivsam och ljus enrummare med balkong

Översikt
Bilder
Beskrivning
Dokument & Länkar
Karta
Intresseanmälan

Centralt, Vadstena

Motalagatan 15A

Bo i välskött bostadsrättsförening med lugnt och ostört läge centralt i stan.
Lägenhet om 1 rum och kök, 41,5 kvm med balkong. Bra läge på andra våningen.
Kök med matplats intill fönster, stort vardagsrum med balkong i sydvästläge.
Här ingår även värme, hushållsel, TV-paket och bredband i avgiften

Typ: Bostadsrätt
Rum: 1
Boarea: 41,5 kvm
Våningsplan: 2 av 2
Byggår: 1955
Avgift: 4 000 SEK/månad
Pris: 350 000 SEK

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning.

Stephane Rydfors

Ansvarig mäklare

070-932 45 50

stephane@rydforsfastighetsmakleri.se

Bilder

Föreningens innergård

Gemensam uteplats på gården

Uthyrningsrum för medlemmar

Tvättstuga i källaren

Beskrivning

Trivsam och ljus enrummare med promenadavstånd till Vadstena centrum och med livsmedelsaffär i kvarteret intill. Rymliga ytor med hall, badrum, kök med matplats och gott om skåp och förvaring samt rum med anslutande balkong under tak i sydvästläge.
Här ingår allt i månadsavgiften!
Mycket trivsam och lugn förening som innefattar 12 st bostäder samt 2 st lokaler, gård med gräsmatta och uteplats.
Föreningen har låg belåning och i avgiften ingår värme, hushållsel, TV-paketet Lagom från Telia samt även bredband 100/100 Mbit.
Till lägenheten följer ett vindsförråd och ett källarförråd. I husets källare finns även den gemensamma tvättstugan och även ett fint uthyrningsrum för gäster.

Rumsbeskrivningar

HALL
Hall med god plats för klädavhängning samt att här finns 1 garderob och en klädkammare.
Ljusa väggar och laminatgolv.

KÖK
Kök med vita luckor och gott om skåp och förvaring. Plats för matbord med fyra sittplaster intill fönster.
Målade vävklädda väggar och enhetligt med samma laminatgolv som i hall. I köket finns spis, spisfläkt och kyl/frys.

VARDAGSRUM/SOVRUM
Ljust rum med balkong under tak som ger en utökad känsla av rummet. Balkongen vetter ut mot Motalagatan åt söder.
I rummet har parkettgolvet slipats och vitvaxats år 2009 samt att väggar målats om i ljus kulör.

BADRUM
Generöst duschrum med duschhörna, Wc och handfat. Våtrumsmatta och kaklade väggar.

UTEPLATS/BALKONG
Balkong med eftermiddags- och kvällssol.

FÖRRÅD
Till lägenheten följer ett vindsförråd och ett matkällarförråd.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Gemensam tvättstuga, Uthyrningsrum för gäster.

Fakta

Allmän information

Objektskategori: Bostadsrätt
Objektstyp: Lägenhet
Storlek: 1 rum. Boarea: 41,5 kvm.
Tillträde: Enligt överenskommelse
Andelstal: 6,9245.
Lägenhetsnummer BRF: 8
Bostadsrättsförening: HSB brf Mjölnaren i Vadstena.
Fastighetsbeteckning: Mjölnaren 19
UppdragsID: G0D SRN

Byggnad

Allmän information Kommentar: HSB BRF Mjölnaren ligger mycket centralt i Vadstena på Motalagatan 15 - med endast några minuters promenad till Vadstena centrum. Bostadsrättsföreningen bildades 1953 och föreningens hus stod inflyttningsklara 1955. Föreningen äger fastigheten Mjölnaren 19 med adress Motalagatan 15 A-B.
Föreningens hus omfattar 12 bostäder med en sammanlagd yta av 659 m 2,
2 hyreslokaler med en sammanlagd yta av 132 m2 samt 2 garage och 4 bilplatser.

FÖRENINGENS PLANERADE OCH UTFÖRDA RENOVERINGAR
2023 Tvättat taket samt målat vindskivor och ny vindskiveplåt.
2023 Målat föreningslokalen.
2022 OVK
2022 Rengöring av fläktar och ventilation
2022 Byte av två toaletter i källaren
2020 Fiberinstallation slutfördes, trapphusen målades, radonmätning, torkrumsavfuktare inköptes.
2019 Renovering av lastkaj, hängränna och stuprör monterades vid en balkong.
2018 Byte av låssystem och byte av fläktar och spiskåpor.
2017 Filmning av avloppsledningar under fastigheten samt en ny tvättmaskin inköptes.
2016 Värmejustering.
2014 Målning av källarfönster, källardörrar, trappräcken, affärsfönster, garagedörrar samt betongutbyggnaden till vänster om
garagen.
2013 Lagt nytt klinkergolv i den mindre delen av affärslokalen, samt maskintvätt av den stora delen.

Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:

2024 Byte av element termostater under våren, relining av rören under källaren

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Till varje lägenhet följer ett vindsförråd och ett källarförråd.
Gemensam tvättstuga i källaren med två tvättmaskiner, torktumlare, torkrum, mangel, strykbräda och strykjärn.

FÖRSÄKRING
Bostadsrättsinnehavaren ska teckna en egen bostadsrättsförsäkring = hemförsäkring med bostadsrättstillägg.

ÖVRIGT
Radonmätning är utförd 2020 med ett årsmedelvärde om 170 Bq/m3 vilket är under gränsvärdet (200 Bq/m3)
Byggår: 1955
Uppvärmning och ventilation: Fjärrvärme och Mekanisk frånluft
TV/Internet beskrivning: I månadsavgiften ingår Telia fiber med TV-paketet Lagom och bredband 100/100 Mbit.
Övriga utrymmen i föreningen: Vindsförråd och källarförråd
Gemensam tvättstuga
Uthyrningsrum för gäster

Energideklaration: Energideklaration utförd: 27 april 2021
Energistatus: Energideklaration är utförd
Energiprestanda, primärenergital: 114 kWh/m²
Energiklass: E

Ekonomi

Pris: 350 000 SEK. Pristyp: Utgångspris.
Information om försäljningen: Föreningen godtar ej juridisk person som köpare. Föreningen godtar heller ej köpare som köper för att hyra ut i andra hand utan köparen ska själv själv nyttja lägenheten. Föreningen ser helst att köpare bor i bostaden och inte brukas som övernattningslägenhet.
Månadsavgift: 4 000 SEK/månad.
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften: inkl V/VA, hushållsel, Telia TV och bredband
Beskrivning månadsavgift: Föreningen debiterar el vilket gör att man som enskild bostadsrättsinnehavare inte behöver teckna något eget elabonnemang.
Avgiftsförändringar: I dagsläget finns inga beslut om höjning av avgiften.
Pantsättningsavgift: 588 SEK.
Överlåtelseavgift: 1 470 SEK. Överlåtelseavgift betalas av: Köpare.
Inre reparationsfond: 8 750 SEK
Boendekostnadskalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Parkering: Det finns 2 garage och 4 bilplatser med separat kö.

Området

Centralt

Vadstena erbjuder verkligen storhet i det lilla och det är inte för inte som det anses som en av de mest välbesökta städerna. Här bor man med gång- och cykelavstånd till allt - Vadstenas mysiga centrum med alla fina unika butiker, omtalade och prisade restauranger, SPA-anläggningar, kultur i överflöd och historiska byggnader såsom Vadstena Slott, Vadstena Klosterkyrka, Munkklostret, Bjälboättens palats, Rådhuset - ja det är bara några av dem. Vätterns klara vatten och unika sandbotten erbjuder bad från hela Strandpromenaden.

www.vadstena.se
www.upplevvadstena.se

Dokument & Länkar

Energideklaration

Stadgar HSB brf Mjölnaren i Vadstena 2019

Årsredovisning 2025