1,5-plansvilla med garage i natursköna Nydalen
Nydalen, Motala
Solögevägen 16
Bo naturnära i ett lugnt villaområde i Nydalen med närhet till skog och sjön Vättern. Tillgång för båt- och badplats vid Vättern.
-
Typ: Bostadsrätt
-
Rum: 4
-
Boarea: 130 kvm
-
Byggår: 1991
-
Avgift: 4 879 SEK/månad
-
Pris: 1 300 000 SEK
Kommande visningar
Kontakta mäklaren för visning.
söndag
31/08
Boka visning
Solögevägen 16, Nydalen
Stephane Rydfors
Ansvarig mäklare
Boka en värdering
Bilder
Sovrum med balkong
Entre hall
Gäst wc
Entre framsida
Altandäck baksida
Tvättstuga
Tvättstuga/Groventre
Trappa öv
Sovrum öv
Allrum öv
Badrum / duschrum
Garage
Eget växthus
Badplats
Bastu
Planlösning
Beskrivning
Villa i natursköna Nydalen som erbjuder bra med trevliga sällskapsytor. Stor härlig uppvuxen trädgårdstomt med hörnläge. Växthus, flera uteplatser, balkong samt stort soldäck i söderläge. Genomtänkt planlösning med stort vardagsrum i vinkel med en värmande braskamin. Fräscht trevligt kök på entréplan. Gäst-wc i anslutning till hallen och rymlig tvättstuga med groventré. Övre plan med tre fina sovrum och badrum med både badkar och dusch. Välskött både in-och utvändigt. Lättskött trädgård mestadels grönytor med en robot som sköter gräsklippningen. Enstaka anordnade blomland i trädgården. Grusbelagd garageinfart med plats för flera bilar samt friliggande garage. Bra pendlingsmöjligheter mellan Motala, Linköping , Örebro och Askersund.
Rumsbeskrivningar
-
Entréplan :
Här möts du av en öppen trevlig entréhall med praktiskt laminatgolv som ligger genomgående även in i köket. Hallen erbjuder bra förvaring av garderober. På entréplan finns även en gästtoalett med wc och handfat. Tapetserade väggar och laminatgolv. Härliga ytor med stort och ljust vardagsrum, gott om ljusinsläpp från stora fönster. Braskamin som sprider en härlig värme. Rummet har trevligt burspråk samt utgång till stort trädäckat soldäck i söderläge. Ljusa tapetserade väggar och ekparkettgolv. Stort fräscht kök med öppen planlösning med fönster åt tre vädersträck som ger härligt ljusinsläpp. Mjukt fasade ljusa köksluckor. Bänkskiva av trälaminat med vit kakel över diskbänken. Även köket har plats, både för matbord och gott om arbetsytor. Laminatgolv enhetligt med det i hallen. Bra utrustat med kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin, spis med häll samt fläkt. Intill köket ligger tvättstuga med groventré med gott om förvaringsmöjlighet. Tvättstugans ytskikt är våtrumsmatta på golv & väggar. Den maskinella utrustningen består av tvättmaskin, torktumlare, vv- beredare samt tvättho och förvaringsskåp.
-
Övre plan :
På övervåningen finns tre sovrum varav det större har utgång till balkongen som vetter mot trädgården. I det sovrummet finns även hel garderobsvägg, Laminatgolv och tapetserade väggar på hela övervåningen. Badrum med såväl badkar och dusch. Toalett samt kommod med dubbla handfat. Våtrumsmatta, våtrumstapet i välhållet skick. Det finns även ett fönster som underlättar vädring. Förråd och flera sidogarderober för förvaring finns.
-
Renoveringar :
2025 Målat sovrum 2025 Tapetserat och målat väggarna vardagsrum 2024 Målat övre och nedre hall samt trapp 2021 Ny Diskmaskin 2020 Ny täljstenskamin + besiktad 2020 Nytt parkettgolv vardagsrum 2020 Ny torktummlare 2019 Ny tvättmaskin 2017 Ny spis 2015 Ventilationssystem
-
Fiskerätt :
Fiskerätt finns och kräftor får fångas i samfällighetens eget vatten.
-
Uteplats/balkong finns: Ja
Fakta
Allmän information
- Objektskategori: Bostadsrätt
- Objektstyp:
- Storlek: 4 rum. Boarea: 130 kvm.
- Beskrivning av övriga upplåtna utrymmen: Tomt 1014 kvm
- Tillträde: Omgående
- Andel av månadsavgift: 2,5.
- Lägenhetsnummer BRF: 167
- Bostadsrättsförening: Brf Norra Wettern. Markägare: Föreningen äger marken.
-
UppdragsID: G00 TXC
Byggnad
-
Allmän information Kommentar:
Information om föreningen Föreningen består av 41 friliggande 1,5 planshus som upplåts via bostadsrätt. I området finns denna bostadsrättsföreningen men även friköpta villor. Nyttjande för både permanentboende och fritidsboende förekommer. Området ligger nära natur med strövområden och promenadstig till Västanvik. Man har också kort promenadavstånd till Vättern. Hamnförening finns och kontaktas vid intresse av båtplats (kösystem tillämpas). Vid Vättern finns även badplats som fritt kan nyttjas. Fritt kräftfiske under säsong. I området finns god sammanhållning och det arrangeras knytis, after work, bouletävlingar m.m. Föreningshus finns där årsmöte hålls samt att det finns möjlighet att hyra lokalen till exempelvis övernattande gäster, eller andra tillställningar, till ett mindre belopp. Eget vatten/avloppssystem för området via samfällighet, varav avgifter för detta ingår i månadsavgiften. Överlåtelseavgift 1200 kr delas lika mellan köpare och säljare. Vid pantsättning av bostadsrätten tas en pantsättningsavgift ut av innehavaren till bostadsrätten om 250 kr.
- Byggår: 1991
-
Uppvärmning och ventilation: Luft/luft värmepump. Direkt el, Braskamin. Mekanisk (till o frånluft) med återvinning.
-
TV/Internet beskrivning:
Idag används luftburet internet som fungerar utmärkt. Fiber finns vid tomtgräns.
-
Energideklaration:
Energistatus:
Energideklaration är utförd
Energiklass: C
Ekonomi
- Pris: 1 300 000 SEK. Pristyp: Utgångspris.
-
Månadsavgift:
4 879 SEK/månad.
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften: Vatten, avlopp, garage, parkeringsplats, bostadsrättsföreningens andel i vägsamfälligheten.
- Driftkostnader: Summa driftkostnad: 1 729 SEK/månad. Hushållsel: 1 490 SEK/månad. Försäkring: 239 SEK/månad.
-
Årlig elförbrukning: 7 428 kWh/år
-
Antal personer i hushållet: 1
-
Kommentar:
7428 kWh/år för hushållsel inklusive uppvärmning med element och luftvärmepump. Köpt ved till braskaminen för 3000 kr/år Sotning 486/år Sophämtning 3365/ år
- Överlåtelseavgift: 600 SEK.
-
Boendekostnadskalkyl:
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
-
Parkeringsplats finns:
Ja
Parkering: Garage: Isolerat med plats för 1 bil. Golvat vindsutrymme för förvaring. Bilplats: Uppfart med plats för flera bilar.
Området
Nydalen
Nydalen är ett villa och fritidshusområde vackert beläget invid norra Vättern precis på gränsen mellan Östegötland och Närke, två mil norr om Motala och nära till Medevi Brunn. Närmaste mataffär är ICA Axéns i Nykyrka. Det finns både båthamn, badplats och lekpark många möjligheter till rekreation i Nydalens närområde med naturstigar som tar dig till många fina utsiktsplatser med grillplatser. Vid badplatsen finns även en bastu man kan hyra av föreningen.
Karta
Intresseanmälan
