"SNART TILL SALU" Norrängsgatan 3B

Beskrivning

Stor trevlig tvåa i gott skick med öppen planlösning och rymliga ytor. Lugnt område och en bra förening med god ekonomi och låg månadsavgift. Parkering finns!

Nytt påkostat kök, vardagsrum med utgång till stor balkong med eftermiddags- och kvällssol. Sovrum med garderober, rymlig hall och badrum stamrenoverat -05/-06. Förberett för tvättmaskin.

Här ingår även bredband 100 Mbit i månadsavgiften! I föreningen finns även ett fint gym och en bastu med dusch. På gården finns tre uteplatser med grillmöjligheter för föreningens medlemmar. 
Till lägenheten följer även ett vindsförråd och ett källarförråd.

Interiör :
Hall vid entré
Öppen planlösning mellan hall och kök. Rymlig möblerbar hall med hatthylla. Infällda spotlights i taket.
Målade väggar och klinkergolv med golvvärme. Säkerhetsdörr.

Kök
Nytt påkostat kök med bra yta för matbord invid fönster som vetter mot framsidan. Köket har även 
helt nya vitvaror. Inbyggd diskmaskin, spishäll, ugn, spisfläkt, micro och  kyl/
frys. Klinkergolv med golvvärme.

Vardagsrum
Vardagsrum med nytt laminatgolv och utgång till rymlig balkong i sydvästläge med markis samt höj- och
sänkbara vindskydd/insynsskydd på sidorna.

Sovrum
Stort rofyllt sovrum mot innergården. Rummet är stort och här finns plats för dubbelsäng och
enklare möblemang. Sovrummet har nytt laminatgolv och garderober som ingår.

WC/Duschrum
WC/Duschrum stamrenoverat -02 med helkaklade väggar och våtrumsmatta på golv. WC, tvättställ, duschplats med glasdörrar, förberett för tvättmaskin.

Renoveringar:
2021 Bytt golv i sovrummet och vardagsrummet. 
2023 Renoverat hela köket. 
2023 Ny Wc, nya duschväggar, ny dusch, nytt handfat och ny spegel med belysning.



HSB BRF Kannan i Motala
Fin bostadsrättsförening bildad 1949 med totalt 26 lägenheter. Föreningens fastigheter har adress
norrängsgatan 1-3, A-B. Här har man en god ekonomi, bra sammanhållning med både julfest och
kräftkalas, goda grannar och fantastiska gemensamma utrymmen såsom ett modernt gym, bastu och
dusch. För medlemmar kostar det inte något att använda gymmet, bastun kostar 20:-/gång.

Bredband via bredbandsbolaget ingår i månadsavgiften. Det ingår även IP-telefoni och man får då endast
betala för den rörliga kostnaden = det man ringer för. TV-kanaler, basutbudet ingår i månadsavgiften från
bredbandsbolaget.

Gemensam tvättstuga i källaren på Norrängsgatan 1, där det finns två tvättmaskiner, nytt torkskåp,
torktumlare, centrifug, två torkrum.

Fin innergård med utemöbel, sandlåda och mattställning, separat byggnad innehållande redskap och
soprum. Föreningen har 3 gemensamma uteplatser på gården. Det finns även grillar som man kan låna.

Till varje lägenhet hör ett vindsförråd och ett matkällarförråd.

Stambyte genomfördes -05/-06. Byta av fönster till 3-glas fönster och balkongdörrar år 2013. År 2013
installerades nya markiser av föreningen. Samma år gjordes även elsanering och asfaltering av
parkeringarna. 2016 Tvätt av tak och husfasader, byte av kantsten, anläggning av 2 st uteplatser. 2020

Gemensamt elavtal och individuell mätning av el. 

Planerat underhåll Målning av trapphus, byte av undercentral fjärrvärme, installation av solpaneler, ev anläggning av gästrum.

Det finns 5 garage med separat kö, 27 parkeringsplatser där det i dagsläget ej är någon kö till en
kostnad av 170:-/månad. 

Föreningen har ett bra läge med närhet både till centrum och Varamon,
servicebutik och pizzeria i kvarteret! De närmast förestående underhållsplanerna består av
löpande underhåll.

Försäkring Bostadsrättsinnehavaren behöver enbart teckna en hemförsäkring då föreningen har tecknat
ett kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.

Fakta

Allmän information

• Objektskategori: Bostadsrätt
• Objektstyp:
• Storlek: 2 rum. Boarea: 58 kvm.
• Andelstal: 3.
• Lägenhetsnummer BRF: 7
• Bostadsrättsförening: HSB Brf Kannan i Motala.
• UppdragsID: GYH GCW

Byggnad

• Byggår: 1950
• Uppvärmning och ventilation: Fjärrvärme
• TV/Internet beskrivning:

  TV och bredband
  levereras av Telenor. Ett
  grundutbud ingår av TVkanaler ingår i
  månadsavgiften.
  Bredband 100 Mb ingår
  även i månadsavgiften

• Energideklaration: Energideklaration utförd: 31 maj 2018
  Energistatus: Energideklaration är utförd
  Specifik energianvändning: 88 kWh/m²
  Energiklass: D
  

Ekonomi

• Pris: 890 000 SEK. Pristyp: Utgångspris.
• Månadsavgift: 4 255 SEK/månad.
  Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften: El, bredband, kabel-Tv, värme och vatten(varmvatten),
  Avgiftsförändringar: Man har inte tagit något beslut om höjning av månadsavgiften 2026.
  
• Driftkostnader: Summa driftkostnad: 222 SEK/månad. Hushållsel: 143 SEK/månad. Försäkring: 79 SEK/månad.
• Antal personer i hushållet: 1
• Kommentar:

  Föreningen har ett gemensamt elavtal.
  Man står för sin egen förbrukning.
  Driftkostnaderna är uppskattade.

• Pantsättningsavgift: 588 SEK.
• Överlåtelseavgift: 1 470 SEK. Överlåtelseavgift betalas av: Köpare.
• Inre reparationsfond: 5 541 SEK
• Boendekostnadskalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.