" SNART TILL SALU " Dansby 38

Beskrivning

Välkomna till Dansby 38 och detta trivsamma permanentboende/fritidshus med mycket möjligheter. 
Lantligt och naturskönt läge på en rejäl tomt med rogivande omgivningar! Här finns massor av charm och bostad att nyttja både vinter som sommar.

På fastigheten finns även ett garage, flera uthus, friggebod och vedbod.
De flera av uthusen ger plats för många möjligheter samt att den stora tomten som möjliggör för många intressen.

Huvudbyggnaden är välutrustad och erbjuder ett rymligt kök med värmande vedspis/spis och tre fönster som ger ett härligt ljus i köket och skapar en trivsam atmosfär. 
Allrum och ett vardagsrum som har en fungerande kamin. Stort duschrum/tvättstuga.
Två sovrum på övervåning.

Vatten fīnns via en djupborrad brunn och är indraget till huvudbyggnaden.
Eget avlopp med 3-kammarbrunn. 

Den stora tomten om 6 385 kvm är belägen i lummigt område med några minuters promenadväg till sjön Lilla Resjön där det finns badmöjlighet samt badplats med sandstrand vid Bocksjön.

Här bor du på landet men ändå med nära till busshållplats vid tomtgräns och mataffär i Nykyrka.
Godegårdsvägen tar ni er snabbt vidare till Rv 50. 
Till Motala centrum tar bilfärden knappt 15 minuter.

Kontakta mäklare för att ta del av besiktningsprotokollet. Anmälan krävs till visningarna, bokas via hemsida eller genom telefon/ mailkontakt med mäklare.

Fakta

Allmän information

• Objektstyp: Småhus (Typkod: 220)
• Storlek: 4 rum. Boarea: 107 kvm.
• Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 1 520 000 SEK (fastställt 2024) varav byggnadsvärde 1 090 000 SEK och markvärde 430 000 SEK. Värdeår 1951.
• Tomt: Tomtareal/mark: 6 385 kvm. Totalareal: 6 385 kvm.
• Fastighetsbeteckning: MOTALA BJÖRNÖ 1:6
• UppdragsID: GPW 7JS

Övriga rättigheter och belastningar

• Gemensamhetsanläggning:
• MOTALA DANSBY GA:2.
• Avtalsrättigheter:
• Avtalsnyttjanderätt TELE.
• Kommentar: Gemensamhetsanläggning Motala DANSBY GA:2
  fnr_050190528NYTTJANDERÄTT TELE, Last
  1, 1987-07-22
  Samfällighetsutredning ej verkställd, redovisningen av fastighets andel i samfällighet kan vara ofullständig.
  
  Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.

Byggnad

• Byggår: 1903
• Utförda renoveringar: Om-/tillbyggnadsår: 2007
• Hiss finns: Nej
• Byggnadssätt: Fönster: 2-glasfönster samt 3-glas. Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt. Avlopp: Enskilt avlopp. Vatten: Enskilt vatten året om. Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor. Grund: Torpargrund, (plintar tillbyggnader). Stomme: Trä. Fasadtyp: Stående träpanel. Bjälklag: Trä.
• Typ av ventilation: Självdrag.
• Uppvärmning: Typ av uppvärmning: Braskamin, direktverkande el.

• Energideklaration: Energideklaration utförd: 14 april 2025
  Energistatus: Energideklaration är utförd
  Specifik energianvändning: 94 kWh/m²
  Energiprestanda, primärenergital: 164 kWh/m²
  Energiklass: E
  

Övrigt

• Övrigt:

Ekonomi

• Pris: 1 500 000 SEK. Pristyp: Utgångspris.
• Inteckningar: Det finns 2 pantbrev om tillsammans 391 000 SEK.
• Fastighetsskatt/-avgift: 7 185 SEK.
• Driftkostnader: Summa driftkostnad: 49 179 SEK/år. Årlig elförbrukning: 9 322 kWh/år. Elkostnad: 37 093 SEK/år. Försäkring: 6 856 SEK/år. Vatten och avlopp: 1 300 SEK/år. Sotning: 350 SEK/år. Samfällighet: 700 SEK/år. Renhållning: 2 880 SEK/år.
• Antal personer i hushållet: 1
• Boendekostnadskalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

• Beskrivning av kostnader:

  Stora villa försäkringen IF