"SNART TILL SALU" Sågvägen 24

Beskrivning

Med ett underbart och lantligt läge i Burnäset vid sjön Salstern finns detta trevliga och välvårdade boende på en stor och härlig tomt. Här finns även en gäststuga som erbjuder fler sovplatser för övernattande gäster. I den stora uppvuxna trädgården, som ligger inbäddad i grönska med naturen, som ramar in till en lugn och lummig oas, bor du med naturen som närmsta granne och endast 250 m till sjön Salstern. Där erbjuds du både bad vid den lilla sandstranden, och här finns möjlighet till egen båtplats samt fantastiska båtutflykter i Salsterns skärgårdsliknande miljö.

Här bor ni ca 20 min från centrala Motala. Fastigheten ingår i Burnäsets 
samfällighetsförening och ligger belägen i ett naturskönt område med underbar
miljö kring sjön Salstern och fina strövområden i kringliggande skogar.
Föreningen består av 100 fastigheter, både för fritidshus och permanentboende. I
föreningen har ni tillgång till en loge för olika arrangemang, fyra olika 
badplatser, boulebana samt möjlighet till båtplats. Salstern är en skogssjö som 
erbjuder fantastiska båtutflykter i den skärgårdsliknande miljön och i 
samfälligheten finns möjligheter för kräftfiske samt vanligt fiske. 

Sommarvatten, som är indraget i stora stugan, får man via samfällighetens färskvattenanläggning. Vintervatten finns vid speciella vattenposter i området. En stor del av inventarier, maskiner och möbler kommer ingå i överlåtelsen.

Välkommen på visning!

Entrén in till huset sker ifrån en mysig och rymlig veranda. Man kommer först in till en hall med parkett/trägolv och garderob. 
I hallen finns ytterligare förvaringsmöjligheter med ett generöst vindsutrymme som är helt golvat och har el indraget med belysning. 
Intill hallen finns ett duschrum med wc och varmvattenberedare samt möjlighet till en liten tvättmaskin. Till vänster finns två sovrum med parkett/trägolv och garderober. Höger från hallen ligger det rymliga köket/vardagsrummet. Här är det också parkett/trägolv, och det finns också en kamin som värmer gott. I köket är det förberett att ha en bänkdiskmaskin.

Fakta

Allmän information

• Objektstyp: Småhus (Typkod: 220)
• Storlek: 3 rum. Boarea: 47 kvm.
• Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 1 396 000 SEK (fastställt 2024) varav byggnadsvärde 927 000 SEK och markvärde 469 000 SEK.
• Tomt: Tomtareal/mark: 1 843 kvm.
• Fastighetsbeteckning: KARLSBY 3:145
• UppdragsID: GJT 02C

Övriga rättigheter och belastningar

• Kommentar: Gemensamhetsanläggning MOTALA KARLSBY GA:2
  GA2
  
  Gemensamhetsanläggning MOTALA KARLSBY GA:1
  GA1Samfällighet MOTALA KARLSBY S:1
  samfallighet_2
  
  Samfällighet MOTALA KARLSBY FS:2
  samfallighet_1
  

Byggnad

• Byggår: 2012
• Hiss finns: Nej
• Byggnadssätt: Fönster: 2-glasfönster isoler. Utvändiga plåtarbeten: Plåt. Avlopp: Sluten WC-tank och infiltration för BDT. Vatten: Vatten via samfälligheten.. Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor. Grund: Platta på mark. Stomme: Trä. Fasadtyp: Träfasad.
• Typ av ventilation: Mekanisk frånluft.
• Uppvärmning: Typ av uppvärmning: Oljefyllda el-element. Skick på värmeanläggning: Ok. Ålder på värmeanläggning: 2 011. Märke på värmeanläggning: Gnosjö Klimatprodukter.
• Elektricitet: Elkablar: Ledningar ej bytta. Huvudsäkring: 16 A. Jordat eller ojordat: Jordat. El kommentar: I badrummet finns fläkt som är fuktkännande och som ventilerar stugan.
• TV/Internet beskrivning:

  Fiber finns vid tomtgräns.

• Övriga byggnader:

  På tomten finns en gäststuga med inglasad altan om tillsammans på ca 35 kvm. I övrigt finns två uthus med förvaringsdelar. I det stora uthuset finns en miljö/vintertoalett. Det finns flera uteplatser på tomten och ett trädgårdsland med pallkragar.

• Byggnadskommentar:

  Under betongplattan finns isolering /styrenplast/.

Övrigt

• Övrigt:

  Besök länken för mer info om Burnäset Samfällighetsförening:
  http://www.burnaset.se/

Ekonomi

• Pris: 1 695 000 SEK. Pristyp: Utgångspris.
• Driftkostnader: Summa driftkostnad: 23 250 SEK/år. Årlig elförbrukning: 4 300 kWh/år. Elkostnad: 11 500 SEK/år. Försäkring: 3 000 SEK/år. Sotning: 650 SEK/år. Samfällighet: 2 200 SEK/år. Väg: 500 SEK/år. Renhållning: 5 400 SEK/år.
• Antal personer i hushållet: 3
• Boendekostnadskalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

• Beskrivning av kostnader:

  Fastighetsägare är medlem i två samfällighetsföreningar, dels för vägen in i området och dels för t ex sommarvatten m m .