Permanentboende/fritidsboende med ett fint läge i Västanvik nära bad och båtliv i Vättern

VÄSTANVIK, Motala

Dalskogsvägen 249

  • Typ: Småhus
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 110 kvm
  • Tomtareal/mark: 1 656 kvm
  • Byggår: 2008
  • Pris: 1 990 000 SEK

Kommande visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information.

Budhistorik

Dalskogsvägen 249, VÄSTANVIK

Stephane Rydfors

Ansvarig mäklare

Bilder

Utgång till altandäck
Sovrum/kontor bv
Hall
Dusch/tvättstuga
Sovrum 1 öv
Sovrum 2 öv
Sovrum 3 öv
Bastu/relax
Tomtkarta
Tomtkarta
Badplats
Hämtningsviken

Beskrivning

Välkommen till denna charmiga moderna timmervilla från 2008.  Huset passar lika bra för fritidshus som året runt boende. Här har du möjligheten att förverkliga din dröm om ett mysigt och trevligt boende på landet med en tillhörande härlig stor tomt som ligger belägen på lugn återvändsgata.
Villans 110 välplanerade kvadratmeter är fördelade på fem rum och kök varav tre  sovrum på övre plan. 

På entréplan finns ett stort rymligt kök med öppen planlösning mot vardagsrum och med utgång till det stora altandäcket med pool. Intill vardagsrummet finns även ett rum som går att använda som kontor eller sovrum, utgång till baksida. Vid hallen finns även Wc samt ett duschrum med tvättstuga.
Tomten är lättskött och är en grönskande oas med stor gräsmatta där man kan koppla av i solen

Västanvik är beläget vid Vätterns östra strand, emellan Motala och Askersund. Härifrån har ni bra pendlingsmöjligheter till Motala, Linköping, Askersund, Örebro m.m.
Det finns småbåtshamnar med möjlighet att ansöka om båtplats. Det naturnära området erbjuder strand för bad och lek. Från Västanvik tar ni er även ut på
Östgötaleden och fina promenadstråk i skog och längs vattnet.

Varmt välkommen att kontakta oss för att boka visning!

Rumsbeskrivningar

  • Entréhall med klinkergolv, tapetserade väggar  och goda upphängningsmöjligheter.
    
    Kök
    Kök med öppen planlösning mot vardagsrum. Utrustning i köket: spis med ugn, spisfläkt, kyl och frys och en diskmaskin. 
    Fint parkettgolv och ljus träpanel på väggar.
    
    Vardagsrum
    Vardagsrum med med öppet upp till nock. Fönster åt två vädersträck, för ett härligt ljusinsläpp.
    Parkettgolv och väggar med ljus träpanel samt  tapet med fondvägg.
    
    Sovrum/kontor
    Stort sovrum med plats för dubbelsäng, dörr med utgång till baksida.
    Vägg med blå liggande träpanel samt vacker fondvägg.
    
    Tvättstuga
    Praktisk tvättstuga vid entré. Inrett med klinkergolv med golvvärme och kakel på väggarna.
    Här finns duschkabin, tvättmaskin, torktumlare.
    
    Toalett
    Kaklade väggar och klinkergolv och , handfat med kommod, badrumsskåp och toalettstol.
    
    ÖVERVÅNING:
    Sovrum 1
    Stort sovrum med laminatgolv och med utgång till balkong.
    
    Sovrum 2
    Mindre sovrum, med bra förvaring. Laminatgolv
    
    Sovrum 3
    Mindre sovrum, med bra förvaring. Laminatgolv
  • RENOVERINGAR :
    2023 Fasad målad
    2023 Bänkskiva ek i kök 
    2023 Pool 
    2023 Kyl, frys
    2022 Vedeldad bastu med relax
    2022 Spis Siemens
    2022 Pardörrar sovrum
    2022 Duschkabin
    2021 Diskmaskin Miele
    2018 Altandäck
    2013 Nytt tak tilläggsisolerat  ut och invändigt.
  • TRÄDGÅRD :
    Tomtarea 1 656 m² (friköpt). Stor ljuvlig trädgårdstomt med stor gräsmatta som gränsar mot skogsparti. Trädgården är omgärdad av vackra rabatter och uppvuxna träd. Vacker omgivning med skogar att ströva i.
  • NÄROMRÅDESINFORMATION :
    Samfälligheten äger vägarna, färskvattensystemet, avloppssystemet med reningsverk. Vidare äger
    samfälligheten skogen, åkermarken, hamnarna och badplatserna osv. Fastighetsägarna i Västanvik har
    även den stora förmånen att äga kräftvatten för fiske till det egna hushållet. Det hålls även en del
    gemensamma aktiviteter för den som vill delta. Besök gärna föreningens egna hemsida för mer
    information om Västanviks område www.vestanvik.se
    Västanvik är ett vackert område med skiftande natur. Det är oftast kort gångavstånd eller cykelavstånd
    till Vättern, där det finns flera badplatser och båthamnar. I området finns det även många promenadstråk
    och fina bärskogar. Möjligheten att fiska kräftor finns. Mataffär med bra utbud finns i Nykyrka.
  • BÅTPLATS :
    Det finns 5 hamnar med bryggor och båtplatser. Båtplatserna ingår inte i fastigheten utan behandlas för sig med separata avgifter och kö.

Fakta

Allmän information

  • Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
  • Storlek: 5 rum, varav 4 sovrum. Boarea: 110 kvm.
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 1 464 000 SEK (fastställt 2021) varav byggnadsvärde 1 165 000 SEK och markvärde 299 000 SEK. Värdeår 2008.
  • Tomt: Tomtareal/mark: 1 656 kvm. Totalareal: 1 656 kvm.
  • Fastighetsbeteckning: MOTALA VÄSTANVIK 2:249
  • UppdragsID: GXK 560

Övriga rättigheter och belastningar

  • Planer och bestämmelser:
  • Västanvik nr 2, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1967-04-06, Senast ändrad: 2008-04-01).
  • Västanviks fritidshusområde, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2008-01-24, Registreringsdatum: 2008-03-27, Senast ändrad: 2008-04-02).
  • Gemensamhetsanläggning:
  • MOTALA VÄSTANVIK GA:2.
  • MOTALA VÄSTANVIK GA:1.
  • Avtalsrättigheter:
  • Avtalsservitut VILLA.

Byggnad

  • Byggår: 2008
  • Hiss finns: Nej
  • Byggnadssätt: Fönster: 3-glasfönster. Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt. Avlopp: Avlopp via samfälligheten.. Vatten: Vatten via samfälligheten.. Taktyp/takbeklädnad: Plåt. Grund: Platta på mark. Stomme: Trä. Fasadtyp: Timmer.
  • Typ av ventilation: Mekanisk frånluft.
  • Uppvärmning: Typ av uppvärmning: El - vattenburen golvvärme.
  • TV/Internet beskrivning:
    Fiber indraget. Telia  [finns möjlighet att välja operatör].
  • Övriga byggnader:
    På tomten finns förråd, redskapsbod och ett växthus.
    På sidan av huset finns ett gammalt hönshus.
  • Byggnadskommentar:
    SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
    Byggnad, totalt värde: 1 116 000 kr
    Mark, totalt värde: 217 000 kr ().
    Summavärde: 1 333 000 kr
    
    Taxeringsår: 2018
    Byggår: 2008
    Värdeår: 2008

Övrigt

  • Övrigt:
    
    

Ekonomi

  • Pris: 1 990 000 SEK. Pristyp: Utgångspris.
  • Inteckningar: Det finns 9 pantbrev om tillsammans 1 812 000 SEK.
  • Fastighetsskatt/-avgift: 8 524 SEK.
  • Driftkostnader: Summa driftkostnad: 40 550 SEK/år. Årlig elförbrukning: 13 455 kWh/år. Elkostnad: 13 500 SEK/år. Hushållsel: 9 015 SEK/år. Försäkring: 3 726 SEK/år. Samfällighet: 10 800 SEK/år. Renhållning: 3 509 SEK/år.
  • Antal personer i hushållet: 4
  • Boendekostnadskalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Beskrivning av kostnader:
    Nuvarande ägare använder fastigheten som ett permanent boende och kostnaderna är beräknade efter det.
    Vatten o avlopp samt vägavgift ingår i kostnad för samfällighet.
    
    Årlig samfällighetsavgift är f.n. 5 400 kr för tomt och fritidsboende. En åretruntbostad innehar 2 andelar och betalar således 5 400 kr x 2/år i avgift.
  • Parkering: På tomten finns plats för flera bilar på uppfarten av tomten.

Området

VÄSTANVIK

Västanvik är ett naturskönt område där alla fastigheter ligger nära Vättern, med tillgång till bad och fiske. Området består f.n. av 421 fastigheter, varav ca. en fjärdedel för permanentboende. Området administreras av en samfällighetsförening, som ansvarar för vägar, vatten och avlopp, hamnar och badplatser. Till området hör en hel del skog med utmärkta strövområden och stigar. Föreningen har också strandrätt i sjön med bl.a. kräftfiske. Det finns 5 hamnar med bryggor och båtplatser. Båtplatserna ingår inte i fastigheten utan behandlas för sig med separata avgifter och kö. Närmsta mataffär med bra utbud finns i Nykyrka.

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt