Dalskogsvägen 249

Beskrivning

Välkommen till denna charmiga moderna timmervilla från 2008.  Huset passar lika bra för fritidshus som året runt boende. Här har du möjligheten att förverkliga din dröm om ett mysigt och trevligt boende på landet med en tillhörande härlig stor tomt som ligger belägen på lugn återvändsgata.
Villans 110 välplanerade kvadratmeter är fördelade på fem rum och kök varav tre  sovrum på övre plan. 

På entréplan finns ett stort rymligt kök med öppen planlösning mot vardagsrum och med utgång till det stora altandäcket med pool. Intill vardagsrummet finns även ett rum som går att använda som kontor eller sovrum, utgång till baksida. Vid hallen finns även Wc samt ett duschrum med tvättstuga.
Tomten är lättskött och är en grönskande oas med stor gräsmatta där man kan koppla av i solen

Västanvik är beläget vid Vätterns östra strand, emellan Motala och Askersund. Härifrån har ni bra pendlingsmöjligheter till Motala, Linköping, Askersund, Örebro m.m.
Det finns småbåtshamnar med möjlighet att ansöka om båtplats. Det naturnära området erbjuder strand för bad och lek. Från Västanvik tar ni er även ut på
Östgötaleden och fina promenadstråk i skog och längs vattnet.

Varmt välkommen att kontakta oss för att boka visning!

Fakta

Allmän information

• Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
• Storlek: 5 rum, varav 4 sovrum. Boarea: 110 kvm.
• Tillträde: Enligt överenskommelse
• Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 1 464 000 SEK (fastställt 2021) varav byggnadsvärde 1 165 000 SEK och markvärde 299 000 SEK. Värdeår 2008.
• Tomt: Tomtareal/mark: 1 656 kvm. Totalareal: 1 656 kvm.
• Fastighetsbeteckning: MOTALA VÄSTANVIK 2:249
• UppdragsID: GXK 560

Övriga rättigheter och belastningar

• Planer och bestämmelser:
• Västanvik nr 2, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1967-04-06, Senast ändrad: 2008-04-01).
• Västanviks fritidshusområde, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2008-01-24, Registreringsdatum: 2008-03-27, Senast ändrad: 2008-04-02).
• Gemensamhetsanläggning:
• MOTALA VÄSTANVIK GA:2.
• MOTALA VÄSTANVIK GA:1.
• Avtalsrättigheter:
• Avtalsservitut VILLA.

Byggnad

• Byggår: 2008
• Hiss finns: Nej
• Byggnadssätt: Fönster: 3-glasfönster. Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt. Avlopp: Avlopp via samfälligheten.. Vatten: Vatten via samfälligheten.. Taktyp/takbeklädnad: Plåt. Grund: Platta på mark. Stomme: Trä. Fasadtyp: Timmer.
• Typ av ventilation: Mekanisk frånluft.
• Uppvärmning: Typ av uppvärmning: El - vattenburen golvvärme.
• TV/Internet beskrivning:

  Fiber indraget. Telia  [finns möjlighet att välja operatör].

• Övriga byggnader:

  På tomten finns förråd, redskapsbod och ett växthus.
  På sidan av huset finns ett gammalt hönshus.

• Byggnadskommentar:

  SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
  Byggnad, totalt värde: 1 116 000 kr
  Mark, totalt värde: 217 000 kr ().
  Summavärde: 1 333 000 kr
  
  Taxeringsår: 2018
  Byggår: 2008
  Värdeår: 2008

Övrigt

• Övrigt:

Ekonomi

• Pris: 1 850 000 SEK. Pristyp: Utgångspris.
• Inteckningar: Det finns 9 pantbrev om tillsammans 1 812 000 SEK.
• Fastighetsskatt/-avgift: 8 524 SEK.
• Driftkostnader: Summa driftkostnad: 40 550 SEK/år. Årlig elförbrukning: 13 455 kWh/år. Elkostnad: 13 500 SEK/år. Hushållsel: 9 015 SEK/år. Försäkring: 3 726 SEK/år. Samfällighet: 10 800 SEK/år. Renhållning: 3 509 SEK/år.
• Antal personer i hushållet: 4
• Boendekostnadskalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

• Beskrivning av kostnader:

  Nuvarande ägare använder fastigheten som ett permanent boende och kostnaderna är beräknade efter det.
  Vatten o avlopp samt vägavgift ingår i kostnad för samfällighet.
  
  Årlig samfällighetsavgift är f.n. 5 400 kr för tomt och fritidsboende. En åretruntbostad innehar 2 andelar och betalar således 5 400 kr x 2/år i avgift.

• Parkering: På tomten finns plats för flera bilar på uppfarten av tomten.