1,5-plansvilla med garage i natursköna Nydalen

Nydalen, Motala

Tallrisvägen 5

  • Typ: Bostadsrätt
  • Rum: 4
  • Boarea: 130 kvm
  • Byggår: 1991
  • Avgift: 4 837 SEK/månad
  • Pris: 990 000 SEK

Kommande visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information.

Budhistorik

Tallrisvägen 5, Nydalen

Stephane Rydfors

Ansvarig mäklare

Bilder

Kök
Vardagsrum med utgång till altandäck
Wc bv
Tvättstuga med groventre
Entré hall
Hall trappa upp till övervåning
Allrum öv
Badrum öv
Sovrum med utgång till balkong
Sovrum
Badplats
Båthamnen
Bastu
Grillplats

Planlösning

Entréplan Se i Fullskärm
Övre plan Se i Fullskärm

Beskrivning

Villa i natursköna Nydalen som erbjuder bra med trevliga sällskapsytor. Stor härlig uppvuxen trädgårdstomt. Växthus, flera uteplatser, balkong samt stort härligt soldäck med morgon och kvällssol.

Genomtänkt planlösning med stort vardagsrum i vinkel med en värmande braskamin. Fräscht trevligt kök på entréplan. Gäst-wc i anslutning till hallen och rymlig tvättstuga med groventré. Övre plan med tre fina sovrum och badrum med både badkar och dusch. Välskött både in-och utvändigt. 

Lättskött trädgård med mestadels grönytor enstaka anordnade blomland. Grusbelagd garageinfart med plats för flera bilar samt friliggande garage.

Tillgång finns för båt- och badplats vid Vättern. Bo naturnära i ett lugnt villaområde i Nydalen med närhet till skog och Vättern. Bra pend­lings­möj­lig­heter mellan Motala, Linköping och Örebro.

Rumsbeskrivningar

  • Entréplan :
    Här möts du av en öppen trevlig entréhall med praktiskt laminatgolv som ligger
    genomgående även in i köket. Hallen erbjuder bra förvaring av garderober.
    
    På entréplan finns även en renoverad gästtoalett med wc och handfat. Kaklade
    väggar och klinker på golv. 
    
    Härliga ytor med stort och ljust vardagsrum, gott om ljusinsläpp från stora
    fönster. Braskamin som sprider en härlig värme. Rummet har trevligt burspråk
    samt utgång till stort trädäckat soldäck i söderläge. Ljusa tapetserade väggar
    och ekparkettgolv.  
    
    Stort fräscht kök med öppen planlösning med fönster åt tre vädersträck som ger
    härligt ljusinsläpp. Mjukt fasade ljusa köksluckor. Bänkskiva av trälaminat med
    vit kakel över diskbänken. Även köket har plats, både för matbord och gott om
    arbetsytor. Laminatgolv enhetligt med det i hallen. Bra utrustat med nyare kyl
    och frys i fullhöjd, diskmaskin, spis med häll samt fläkt. 
    
    Intill köket ligger tvättstuga med groventré med gott om förvaringsmöjlighet.
    Tvättstugans ytskikt är våtrumsmatta på golv & väggar. Den maskinella
    utrustningen består av tvättmaskin, torktumlare, vv-beredare samt tvättho och
    förvaringsskåp.
  • Övre plan :
    På övervåningen finns tre sovrum varav det större har utgång till balkongen som
    vetter mot trädgården. I det sovrummet finns även hel garderobsvägg, Laminatgolv
    och tapetserade väggar på hela övervåningen.
    
    Badrum med såväl badkar och dusch. Toalett samt kommod med dubbla handfat.
    Våtrumsmatta, våtrumstapet i välhållet skick. Det finns även ett fönster som
    underlättar vädring.
    
    Förråd och flera sidogarderober för förvaring finns.
  • Internet :
    Fiber finns vid tomtgräns.
    
     
  • Bilplats :
    Garage: med plats för 1 bil. 
    Bilplats: Uppfart med plats för flera bilar. 
  • Fiskerätt :
    Fiskerätt finns och kräftor får fångas i samfällighetens eget vatten. 
  • Allmänt om föreningen :
    Föreningen svarar för yttre underhåll. 
    Byggnadens fasad måste oljas in regelbundet vilket föreningen svarar för.
    (Garage ingår ej)

Fakta

Allmän information

  • Objektstyp:
  • Storlek: 4 rum. Boarea: 130 kvm.
  • Tillträde: Enligt ök.
  • Andelstal: 2.5%.
  • Lägenhetsnummer BRF: 120
  • Bostadsrättsförening: Brf Norra Wettern. Markägare: Föreningen äger marken.
  • Fastighetsbeteckning: Tallrisvägen 5
  • UppdragsID: G7U ORU

Övriga rättigheter och belastningar

  • Kommentar:
    undefined

Byggnad

  • Allmän information Kommentar:
    Information om föreningen
    Föreningen består av 41 friliggande 1,5 planshus som upplåts via bostadsrätt. I området finns denna bostadsrättsföreningen men även friköpta villor. Nyttjande för både permanentboende och fritidsboende förekommer. Området ligger nära natur med strövområden och promenadstig till Västanvik. Man har också kort promenadavstånd till Vättern. Hamnförening finns och kontaktas vid intresse av båtplats (kösystem tillämpas). Vid Vättern finns även badplats som fritt kan nyttjas. Fritt kräftfiske under säsong.
    I området finns god sammanhållning och det arrangeras knytis, after work, bouletävlingar m.m. Föreningshus finns där årsmöte hålls samt att det finns möjlighet att hyra lokalen till exempelvis övernattande gäster, eller andra tillställningar, till ett mindre belopp.
    
    Eget vatten/avloppssystem för området via samfällighet, varav avgifter för detta ingår i månadsavgiften.
    
    Överlåtelseavgift 1200 kr delas lika mellan köpare och säljare. Vid pantsättning av bostadsrätten tas en pantsättningsavgift ut av innehavaren till bostadsrätten om 250 kr.
  • Byggår: 1991
  • Hiss finns: Nej
  • Byggnadssätt: Fönster: 3-glas.
  • Typ av ventilation: Mekanisk (till o frånluft) med återvinning.
  • Uppvärmning och ventilation: Luft/luft värmepump. Direkt el, Braskamin
  • Uppvärmning: Typ av uppvärmning: Luft/luft värmepump..
  • Energideklaration: Energistatus: Energideklaration är utförd
    Energiprestanda, primärenergital: 75 kWh/m²
    Energiklass: C

Ekonomi

  • Pris: 990 000 SEK. Pristyp: Utgångspris.
  • Månadsavgift: 4 837 SEK/månad.
    Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften: Vatten, Garage
  • Driftkostnader: Summa driftkostnad: 3 050 SEK/månad. Försäkring: 133 SEK/månad. Renhållning: 125 SEK/månad. Övrigt: 1 417 SEK/månad.
  • Antal personer i hushållet: 2
  • Överlåtelseavgift: 600 SEK.
  • Boendekostnadskalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Beskrivning av kostnader:
    Övrigt: avser värme och hushållsel, summa: 17 000 kr/år. Nuvarande ägare eldar även i braskamin.

Området

Nydalen

Allmänt
Nydalen är ett villa och fritidshusområde vackert beläget invid norra Vättern
precis på gränsen mellan Östegötland och Närke, två mil norr om Motala och nära
till Medevi Brunn. Närmaste mataffär är ICA Axéns i Nykyrka.  Det finns både
båthamn och badplats, många möjligheter till rekreation i Nydalens närområde med
naturstigar som tar dig till många fina utsiktsplatser med grillplatser. Vid
badplatsen finns även en bastu man kan hyra av föreningen.

Kommunikation
Busshållplats finns i anslutning till infarten i området och busstidtabell finns
uppsatt i busskuren,  buss 629.

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt