Friköpt välskött 1 planshus i Järnevid! Nära Vättern och Vadstena!

Järnevid, Vadstena

Ringväg 25

Kort beskrivning
* Fantastiska Järnevid intill Vadstena med allt vad det innebär.
* Åretruntstandard
* Fiber
* Gångavstånd till badplats och möjlighet till båtplats
* Långa promenadstråk längs med vattnet
* 2 st gästhus , bastu och Spa
* Sjönära läge
  • Typ: Småhus
  • Rum: 3, varav 1 till 3 sovrum
  • Boarea: 75 kvm
  • Tomtareal/mark: 1 241 kvm
  • Byggår: 1964
  • Pris: 2 995 000 SEK

Kommande visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information.

Budhistorik

Ringväg 25, Järnevid

Stephane Rydfors

Ansvarig mäklare

Bilder

Gäststugor
Gäststuga 1
Gäststuga 2
Bastu/redskapsbod
Tomtkarta

Beskrivning

Friköpt fint hus i Järnevid! Nära bad och båthamn!

Här finns ett välplanerat hem med läge strax utanför stadskärnan.
Naturnära boende i Järnevid kan du njuta av ett liv nära naturen. Området erbjuder ett brett utbud av boenden som passar alla, från den som söker ett stillsamt tillbakadraget liv till den aktiva familjen finns det gott om aktiviteter. Upptäck lokala vandringsleder, ta en cykeltur längs Vätterns strand eller varför inte en avkopplande dag vid Järnevid friluftsbad. 

Historiska Anor: Med närhet till Vadstena, en stad känd för sitt kulturarv och historiska landmärken, har Järnevid en unik koppling till Sveriges historia. Här kan du ta del av en levande historia som sträcker sig tillbaka till medeltiden.

Huset är i bra skick och med året runt standard som genom åren har omsorgsfullt renoverats, vilket borgar för både trygghet och modern bekvämlighet.
Öppen planlösning mellan kök, matrum och vardagsrum med utgång till stort altandäck som sträcker sig runt huset med vacker utsikt över Vättern. Huset förstärks av altanerna som omfamnar det från olika håll. Här kan du njuta av solen från morgon till kväll och de generösa ytorna bjuder på avkoppling och trevliga stunder.
Huset är genomgående fräscht och färgsatt i ljusa, trevliga toner.

I anslutning till gästhusen finns ytterligare ett par mindre uteplatser som bidrar till en rofylld tillvaro. 
Annat som förhöjer standarden är tillgång till fiber samt nyare anläggningar för vatten och avlopp. ( Sjövatten finns att tillgå ). 

Huset är besiktat av FST Husbesiktningar och en försäkring mot dolda/osynliga fel följer med till köparen!

Kontakta ansvarig mäklare för mer info samt visningsbokning!
Välkommen till ditt framtida hem!

Rumsbeskrivningar

  •  :
    SOVRUM
    Stort sovrum med plats för dubbelsäng. Heltäckningsmatta på golv och liggande träpanel på väggarna.
    Gott om utrymmen med platsbyggda garderober. 
    
    VARDAGSRUM
    Öppet vardagsrum med härligt ljusinsläpp och en vacker utsikt mot sjön. Äkta trägolv 
    och liggande panel på väggarna. Fina takbjälkar som vackert pryder bostaden.
    Braskamin.
    
    MATRUM
    Stort trevligt matrum med en värmande öppen spis och luftvärmepump. Laminatgolv och tapetserade väggar med 
    vacker fondvägg. 
    
    KÖK
    Stilrent  fräscht kök från 2020. Här finns kombinerad kyl/frys, diskmaskin, hällspis inbyggd ugn, platsbyggd spisfläkt och tvättmaskin. Bänkskiva i grå/svart nyans ger köket en lyxig känsla.
    Fönster släpper in ljus och härifrån ser ni en del av den vackra trädgården och sjön nedanför. Dörr
    ut till trädgården.
    
    DUSCHRUM
    Fräscht duschrum med wc, dubbla handfat med kommod, överskåp med belysning. Praktisk duschkabin
    med infällbara dörrar. Våtrumsmatta på golv och våtrumstapet/panel väggar. Öppningsbart fönster för vädring.
  • Renoveringar och förbättringar 2007-2024 :
    2007 Husköp
    2007 -24 lordningställande av tomt
    2008 Uthus
    2009 -22 Badrum
    2007 -24 El
    2010 Parabol Tysk TV
    2010 -23 Găststugor 2st
    2015 Friköp av tomt
    2015 Lantmäteri
    2015 Altaner
    2016 Spabad
    2016 Utedusch
    2018 Utebelysning, rörelselarm
    2018 -20 Solel
    2019 Sommarvatten
    2019 Pumphus
    2020 Bygglov
    2020 Utbyggnad (sovrum)
    2020-23 Fönster
    2020-23 Dörrar
    2020 Garderober
    2020 Heltäckningsmatta
    2020 Insatskamin
    2020 Kök
    2020 Entrétak
    2020 Larm inne
    2021 Avlopp
    2021 Bastu
    2021 Elbilsladdare
    2021 Värmepumpar 2st
    2021 Vattenborrning
    2022 Lock till spa
    2022 Fiber
    2022 Stenmur
    2022 Spapump
    2022 Trädgărdsväxter
    2023 Värmepumpsskydd
    2023 Carport till maskiner
    2424 Vattenpump

Fakta

Allmän information

  • Objektstyp: Småhus (Typkod: 220)
  • Storlek: 3 rum, varav 1 till 3 sovrum. Boarea: 75 kvm.
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 1 636 000 SEK (fastställt 2021) varav byggnadsvärde 946 000 SEK och markvärde 690 000 SEK. Värdeår 1981.
    Taxeringsvärdesbeskrivning: Om/tillbyggnads år 2020
  • Tomt: Tomtareal/mark: 1 241 kvm.
  • Fastighetsbeteckning: VADSTENA JÄRNEVID 3:25
  • UppdragsID: G4V 94K

Övriga rättigheter och belastningar

  • Rättigheter förmån:
  • Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA ANGRÄNSANDE RINGVÄG FÖR UTFART FRAM TILL JÄRNEVID GA:1(VÄG) - VÄG.

Byggnad

  • Byggår: 1964
  • Utförda renoveringar: Om-/tillbyggnadsår: 2020
  • Byggnadssätt: Fönster: 2 och 3-glas fönster. Utvändiga plåtarbeten: Plåt. Avlopp: Egen tank till wc Eget bdt avlopp. Infiltrationen. Vatten: Enskilt , djupborrad brunn. Taktyp/takbeklädnad: Korrugerad plåt. Grund: Plintgrund. Stomme: Trä. Fasadtyp: Träfasad.
  • Typ av ventilation: Självdrag.
  • Uppvärmning: Typ av uppvärmning: Luft värmepump, Direktverkande el och 2 st eldstäder.
  • TV/Internet beskrivning:
    Fber är indraget.
  • Övriga byggnader:
    De två gäststugorna rymmer två sängar vardera och det finns även ett altandäck som ger gott om variation med uteplatser beroende på säsong och väder.

Övrigt

  • Övrigt:
    I dagsläget finns möjlighet till båtplats i den lilla hamnen med platser för lite mindre båtar. Separat kö till båtplats i stora hamnen. Kostnad är 180:-/år i medlemsavgift och en båtplats kostar 1000:-/år.
    
    Jernevids stugförening där det är frivilligt medlemskap. Kostnad 50:-/år. Föreningen anordnar traditionsenligt midsommarfirande med chokladhjul, fiskdamm m.m. Man anordnar även ibland sommarfester och grillfester.

Ekonomi

  • Pris: 2 995 000 SEK. Pristyp: Utgångspris.
  • Inteckningar: Det finns 4 pantbrev om tillsammans 1 694 000 SEK.
  • Fastighetsskatt/-avgift: 9 525 SEK.
  • Driftkostnader: Summa driftkostnad: 17 884 SEK/år. Årlig elförbrukning: 3 900 kWh/år. Elkostnad: 3 898 SEK/år. Försäkring: 2 610 SEK/år. Vatten och avlopp: 7 636 SEK/år. Uppvärmning: 1 000 SEK/år. Sotning: 540 SEK/år. Väg: 300 SEK/år. Renhållning: 1 900 SEK/år.
  • Underhållskostnad: 1 000 SEK/år.
  • Antal personer i hushållet: 2
  • Boendekostnadskalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
  • Beskrivning av kostnader:
    Solel 36st., insatskamin ved, elbilsladdning , spabad 36grader, bastu ingår i elkostnad. Snittkostnad el 650kr/månad 1/4-30/9-2023.
  • Parkering: Parkeringsplats utrustad med fast monterad elbilsladdare. Gott om parkeringsmöjligheter på egen tomt, med möjlighet för uppställning för båt och husvagn.

Området

Järnevid

Upptäck Järnevid i Vadstena – En Idyllisk Pärla i Östergötland
Välkommen till Järnevid, en charmig och fridfull plats belägen i det natursköna Östergötlands län. Här, där lugnet från den omgivande naturen möter den rika historien i Vadstena, finner du en oas som väntar på att utforskas.
Järnevid är en plats med anrik historia och ett fantastiskt fint läge vid Vättern. Omgivningen av det östgötska slätterna och närheten till Ombergs hisnande höjder ger denna plats exceptionellt vackra miljöer att njuta av året om.

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt