En egen liten oas på landet!

Motala

Ryd 14

Välkommen till en idyllisk pärla belägen i det natursköna Motala. 
Detta charmiga hus byggd år 1864, erbjuder en unik kombination av historisk karaktär och modern bekvämlighet.

Välkomna på visning!
  • Typ: Småhus
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 45 kvm
  • Tomtareal/mark: 1 622 kvm
  • Byggår: 1864
  • Pris: 690 000 SEK

Kommande visningar

söndag
21/07
13:30 - 14:00
Boka tid

Boka visning

Ryd 14, Motala
Datum:
Tid:  
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR *
* Obligatoriskt

Stephane Rydfors

Ansvarig mäklare

Bilder

Entré
Sovrum/allrum bv
Duschrum
Utgång till altan
Balkong öv
Sovrum öv
Sovrum öv
Gäststuga renoveringsobjekt
Uthus
Tomtkarta

Beskrivning

Här finner  ni ett bekvämt fritidshus eller en permanentbostad som omgärdas av skyddande och mysig blandskog. Ett charmigt hus
som har alla bekvämligheter med kök, vardagsrum, två sovrum och badrum. Ett steg utanför dörren och du kan ta dig en lugn skogspromenad. Eller varför inte ett bad i närliggande Bocksjön.
Förskola, skola och mataffär med bra utbud finns i Nykyrka.

Njut av lugnet på landsbygden med närhet till Motalas levande stadskärna. Ryd 14 är inte bara ett hem, det är en livsstil. Omfamna möjligheten att leva i harmoni med naturen, där varje årstid ger sin egen charm till den omgivande miljön. Bostaden ligger med knappt 15 minuters bilavstånd till Motala. 
Friskrivningsklausul kommer att tillämpas.

Rumsbeskrivningar

  • Stugans entreplan är tillbyggt på baksidan. Tillbyggnaden skedde mellan år 2004-2006 och har utförts av fackman. I den tillbyggda delen finns hall med klinkergolv och golvvärme. Via hallen har man utgång till altanen som är vidbyggd med huset. Det finns också ett sovrum, även det med klinkergolv, golvvärme och ljust målade väggar. Helkaklat och bra utrustat duschrum. Praktisk detalj för att spara plats är att man till duschrummet har en skjutdörr. I duschrummet finns duschkabin, toalett och kommod samt tvättmaskin.
    
    Med entre från framsidans veranda kommer man in i den äldre delen av stugan. En liten hall med trappa upp till övervåningen. Rakt fram finns kök som renoverats med helt ny köksinredning men också en fint bevarad vedspis. Vitvaror såsom kyl/frys, spis och fläkt. Plats för ett matbord intill fönstret. Köket ligger med öppning in till allrummet och i både kök och allrum ligger ett enhetligt fint trägolv. I allrummet finns en rörspis.
    
    Övervåningen är inredd med trägolv och har plats för sovrum eller tv-rum. 
    
    Uthus
    Uthus med redskapsbod, vedbod, snickarbod och ett torrdass. Bakom uthus finns vidbyggt skjul. Träfasad och eternit tak. 
    Lekstugan som finns på tomten är i rivningsskick.
  • Renoveringar :
    Från år 2004 har flertalet större renoveringar samt tillbyggnad skett. 
    I den äldre stugan har byte av golvbjälklag skett och nya innergolv. Isolering av ytterväggar med nya vägg ytskikt. 
    Ny el jordad och 3-fas i hela bottenvåningen, Renovering av nya rökkanaler till båda eldstäderna med Schläder metoden. 
    
    Trekammaravlopp år 2004 med infiltration. 
    Fördjupning av grävd brunn har utförts samt ny pump och anläggning till denna.
    
    Löpande underhåll som har utförts är målning och kittning av fönster m,m 
    2016 Ny ytterdörr
    2016 Diskmaskin
    2016 Induktionsspis med ugn
    2016, 2022 Vedspis och rörspis sotad varje år
    2017 Ny elinstallation vind
    2017 Ny vattenpump
    2018 krypgrundsbesiktning utförd av Anticimex ok
    2021 Ny luftvärmepump
    2021 Telias mobila bredband med takantenn  och rauter
    2023 Ny kyl/frys

Fakta

Allmän information

  • Objektstyp: Småhus (Typkod: 220)
  • Storlek: 3 rum, varav 2 sovrum. Boarea: 45 kvm.
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 237 000 SEK (fastställt 2021) varav byggnadsvärde 143 000 SEK och markvärde 94 000 SEK. Värdeår 1955.
  • Tomt: Tomtareal/mark: 1 622 kvm. Totalareal: 1 622 kvm.
  • Fastighetsbeteckning: MOTALA RYD 1:12
  • UppdragsID: GCP VA6

Övriga rättigheter och belastningar

  • Gemensamhetsanläggning:
  • MOTALA INGESBY GA:1.

Byggnad

  • Byggår: 1864
  • Utförda renoveringar: Om-/tillbyggnadsår: 2006
  • Byggnadssätt: Fönster: Enkelglas med innanfönster, 2-glas. Utvändiga plåtarbeten: Plåt. Avlopp: Enskilt avlopp 3-kammarbrunn 2004. Vatten: Enskilt vatten, grävd brunn. Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor. Grund: Torpargrund, platta på mark. Stomme: Trä. Grundmur: Natursten. Fasadtyp: Träfasad.
  • Typ av ventilation: Självdrag.
  • Uppvärmning: Typ av uppvärmning: Värmepump luft-luft, vedspis.

Ekonomi

  • Pris: 690 000 SEK. Pristyp: Utgångspris.
  • Inteckningar: Det finns 1 pantbrev om 250 000 SEK.
  • Fastighetsskatt/-avgift: 1 778 SEK.
  • Driftkostnader: Summa driftkostnad: 13 888 SEK/år. Årlig elförbrukning: 2 207 kWh/år. Elkostnad: 7 824 SEK/år. Försäkring: 2 640 SEK/år. Vatten och avlopp: 1 357 SEK/år. Sotning: 450 SEK/år. Renhållning: 1 617 SEK/år.
  • Antal personer i hushållet: 1
  • Boendekostnadskalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt