Stilfull trerumslägenhet belägen på Kvarngatan andra våningen

Översikt
Bilder
Planlösning
Beskrivning
Dokument & Länkar
Karta
Intresseanmälan

Verkstadstorget, Motala

Kvarngatan 15C

Vi är glada att få presentera denna fint renoverade 3:a på attraktiva Verkstadstorget i centrala Motala! 
Bostaden är stilfullt renoverad med högkvalitativa materialval.
Bostaden ligger bara en trappa upp.
Här är det bara att flytta in och börja trivas!

Typ: Bostadsrätt
Rum: 3
Boarea: 82 kvm
Våningsplan: 2 av 2
Byggår: 1977
Avgift: 3 467 SEK/månad
Pris: 1 550 000 SEK

Kommande visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information.

Stephane Rydfors

Ansvarig mäklare

070-932 45 50

stephane@rydforsfastighetsmakleri.se

Bilder

Föreningens garage

Förenings relaxavdelning med bastu och dusch

Planlösning

Se i Fullskärm

Beskrivning

Fin lägenhet om tre rum och kök belägen på andra våningen i stabil och välskött förening med god ekonomi.
Från vardagsrummet är det utgång till stor balkong med eftermiddags-och kvällssol.
Det finns även en uteplats på framsidan med morgonsol.
Här bor ni i ett lugnt och trevligt område nära till mataffärer, bageri, bussar och med cykelavstånd till stationen och nära till skola och förskola.

Rumsbeskrivningar

Hall med svart laminatgolv, tapetserade väggar och dubbla garderober som försluts med praktiska skjutdörrar.

Köket kommer från välkända och högkvalitativa Marbodal och erbjuder gott om förvaringsmöjligheter.
I anslutning till köket och vid underbart fönsterparti finns plats för matbord för minst 4-6 personer. 
Köket är utrustat med: induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn och micro, stor kyl och frys och diskmaskin. Alla vitvaror är nya från 2022.

Vardagsrum med askparkett och utgång till balkong med eftermiddags-och kvällssol. 

Två stora sovrum med vackert parkettgolv i ask.

Badrum med svart klinkergolv med golvvärme, vitt kakel. Utrustning: Toalett, tvättställs kommod, dusch, tvättmaskin (-24) och torktumlare samt högskåp och handdukstork.

klädkammare/ Walk-in closet
Rymlig Walk-in closet med klädstång, hyllförvaring och garderober.

Uteplats/Balkong
Uteplats vid entrén samt balkong med eftermiddags och kvällssol.

Renoveringar i bostaden :

2024 Ny tvättmaskin.
2023 Nya garderober i hallen. 
2022 Totalrenovering av kök (Marbodal). 
2023 Byte av huvudkran till vatten. 
2020 Renovering av walk-in closet.
2020 Tapetsering och målning i hall, sovrum och vardagsrum.
2019 Service luftvärmepump / Ac

Övriga utrymmen :

Föreningen har fina gemensamma utrymmen i källaren på Kvarngatan 13
Här finns bla. två gemensamma tvättstugor som vardera är utrustade med två industritvättmaskiner. torktumlare, torkskåp. mangel, strykmöjligheter. 

Här finns även bastu och relaxrum som man som medlem får använda utan kostnad. Här finns också föreningens samlingslokal "Kvarnen" som är godkänd för 50 personer. Här finns separatkök och porslin. I lokalen samlas man ofta för olika evenemang såsom travkvällar och fotbollskvällar. Lokalen är utrustad med TV och WiFi och får användas utan kostnad för medlemmar. 

I föreningen finns även en mekanisk verkstad och en snickarverkstad div verktygsmaskiner och trädgårdsredskap. 
Bredvid dessa utrymmen finns även det fina återvinnings rummet. Det finns även en container på området där medlemmarna får slänga grovsopor. 

En mycket välskött förening med god ekonomi och låga månadsavgifter. Bra belägen granne med Verkstadstorget där det finns bageri, flera livsmedelsbutiker m.m.
Föreningen äger fastigheten Kvarnstenen 1 med adresserna Kvarngatan 3-7 A-C, 11-15 A-C.
Föreningen bildades 1976 och husen var färdigbyggda 1977.
Här får man som boende även tillgång till alla fina gemensamma utrymmen.
Föreningen har en KUL-kommitté som anordnar vår- och höstevenemang med tillhörande mat, bingoaftnar m.m.
Radonmätning utförd 2020 med resultat långt under gränsvärde.

Fakta

Allmän information

Objektstyp:
Storlek: 3 rum. Boarea: 82 kvm.
Tillträde: Enligt överenskommelse
Andelstal: 1,39.
Lägenhetsnummer BRF: 11
Bostadsrättsförening: HSB Brf Kvarnstenen. Markägare: Föreningen äger marken.
UppdragsID: GCB 6GB

Byggnad

Byggår: 1977
Utförda renoveringar: 2010 Byte av fönster
2013 Byte av entrédörrar
2014 Byte av 8st VVB, Byte av 1st Vattenmätare till 3 st seriekopplade vattenmätare. Tvättning o målning av staket i tomtgräns.
2015 Målning av trä utvändigt
2016 Installation av solcellspaneler hus 5 o 13
2017 OVK-Besiktning
2018 Besiktning målning, åtgärder efter besiktning. Montering nummerskyltar garage
2019 Rengöring av ventilationskanaler
2020 Kontroll av radon i fastigheterna
2022 Nybyggnad av ytterligare ett cykelförråd för Kvarngatan 11-15.
Kommande renoveringar: 2024 Ny parkeringspolicy ska tas fram. Ytterligare varmvattenberedare. Lagning trästaket.
2025 Relining avlopp 13A-C.
2026 Förbättra och underhålla Tvättstuga, bastu.
Uppvärmning och ventilation: Luftvärmepump - Mekanisk frånluft

TV/Internet beskrivning:

Bredband via Telenor ingår med 500/500Mbit + Router och TV Bas 18 Kanaler + mediahubb.

Övriga utrymmen i föreningen:

Separat lägenhetsförråd nr 11 finns beläget på Kvarngatan 13.

Energideklaration: Energideklaration utförd: 20 november 2018
Energistatus: Energideklaration är utförd
Energiprestanda, primärenergital: 78 kWh/m²
Energiklass: E

Övrigt

Övrigt:

Köparen måste betala in medlemsavgift på 500 kr/köpare samt årsavgift på 150/300 kr/hushåll innan medlemsansökan blir behandlad av HSB.

Ekonomi

Pris: 1 550 000 SEK. Pristyp: Utgångspris.
Månadsavgift: 3 467 SEK/månad.
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften: I månadsavgiften ingår VA, bredband 500/500Mbit, TV Bas 18 Kanaler
Sophämtning och bostadsrättstillägg.
Avgiftsförändringar: Ingen planerad höjning av månadsavgiften.
Driftkostnader: Summa driftkostnad: 1 378 SEK/månad. Försäkring: 170 SEK/månad. Uppvärmning: 1 208 SEK/månad.
Försäkring: Föreningen bekostar ett kollektivt bostadsrättstillägg vilket innebär att det räcker med att teckna en vanlig hemförsäkring.
Antal personer i hushållet: 3

Kommentar:

I kostnad för uppvärmning ingår hushållsel. 
Preliminär förbrukning av el läggs på månadsavgiften, f.n. 1.208 kr. Detta regleras sedan en gång per år. 
Föreningen står för elabonnemanget vilket gör att den boende enbart betalar för faktiskt förbrukning.

Pantsättningsavgift: 573 SEK.
Överlåtelseavgift: 1432,50 SEK. Överlåtelseavgift betalas av: Köpare.
Inre reparationsfond: 5 642 SEK

Boendekostnadskalkyl:

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Parkering: 36 garageplatser med eluttag. Går att hyra för 300 kr/månad. Till garageplatserna är det separat kö. 44 parkeringsplatser. Går att hyra för 100 kr/mån. För närvarande ingen kö till parkeringsplats. Parkeringsplats med motorvärmare kostar 200 kr/månad + el. Laddstolpe för elbil kostar 250 kr/månad + el. Finns 6 st laddstationer i föreningen.

Området

Verkstadstorget

Trivsamt område där man bor granne med konditori och flera livsmedelsbutiker. Här har man även nära gångavstånd till Göta Kanal och Verkstadsområdet med alla fina byggnader och mysiga Mallboden med servering och underhållning. I Verkstadsområdet finns nu även gästhamn och det är ett sprudlande liv på sommaren. Man kan gå utmed kanalen ned till Borenshults slussar som binder samman Göta kanal med sjön Boren är ett populärt besöksmål. Höjdskillnaden mellan sjön och kanalen är drygt 15 meter, vilket gör slusstrappan med de fem slussarna till kanalens brantaste slusstrappa. Det är ett par tusen båtar som gör turer på kanalen varje säsong, så det är en flitig trafik i Borenshult.