Stor trivsam 1:a med kök och balkong

Översikt
Bilder
Planlösning
Beskrivning
Dokument & Länkar
Karta
Intresseanmälan

Dunteberget, Motala

Vinnerstadsvägen 18K

Välkommen till en välplanerad och stor 1:a  på andra våningsplanet.
Rymligt kök med matplats för 4 personer. Ljust allrum med sovalkov och utgång till balkong och utsikt mot innergården.
Fräscht duschrum med tvättmaskin och kaklade väggar.
Bredband ingår i avgiften!

Typ: Bostadsrätt
Rum: 1
Boarea: 39,5 kvm
Våningsplan: 2 av 3
Byggår: 1951
Avgift: 2 456 SEK/månad
Pris: 395 000 SEK

Kommande visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information.

Stephane Rydfors

Ansvarig mäklare

070-932 45 50

stephane@rydforsfastighetsmakleri.se

Bilder

Tvättstuga

Relaxrum med bastu

Gemensamhetslokal

Planlösning

Se i Fullskärm

Beskrivning

Välkommen till en välplanerad och stor 1:a  på andra våningsplanet.
Lägenheten har god förvaring i hallen med garderober, rymligt kök med matplats för 4 personer. Ljust allrum med sovalkov och utgång till balkong och utsikt mot innergården.
Fräscht duschrum med tvättmaskin och kaklade väggar. 
Bredband ingår i avgiften.
Välordnad förening med stabil ekonomi och bra avgiftsnivå.
Bostadsområdet ligger med bra närhet till bussförbindelse, livsbutik och pizzeria.

Rumsbeskrivningar

HALL
Entréhall med plastmatta, tapetserat-12, tre garderober och ett linneskåp med över/underskåp.
Plats för hatthylla. 

KÖK 
Hemtrevligt och välplanerat rymligt kök med gott om plats för matbord. Bra med köksskåp såsom skafferi, städskåp och fräck gammal kryddhylla.
Köksutrustning: Spis, med häll, ny spisfläkt -23, kombinerad kyl/frys. Nytt laminatgolv-14, målade väggar och tak -16

VARDAGSRUM 
Bra planerat rum med alkovdel som gör det enkelt att möblera så rummet kan användas både som vardagsrum och sovrum. 
Fint parkettgolv och nymålade väggar och tak. 

BADRUM 
Badrum stamrenoverat av föreningen -93/94 med helkaklade väggar och våtrumsmatta på golv.
Toalett, tvättställ, dusch, och en toppmatad tvättmaskin -17.

BALKONG
Möblerbar balkong mot innergården i söderläge.

Renoveringar :

Nytt kakel, nya bänkskivor, ny fläkt i köket -23
Ny tvättmaskin -17
Trall balkong-17
Målat tak ,väggar, tapetserat fondvägg, nya lister i vardagsrum -16

Information om föreningen :

BRF Viggen 4 är en aktiv förening med god ekonomi och välskötta gemensamma ytor. Byggnaderna
är uppförda år 1951-1953 och har adress Vinnerstadsvägen 18. Föreningen är en privat förening som är
medlem i SBC som hjälper till med ekonomisk förvaltning.

Föreningen omfattar 114 bostadslägenheter (27 ettor, 81 tvåor och 6 treor) samt 4 lokaler.
Renovering med stambyte skedde 1993-1994. 3-glas fönster sattes in i början av 2000-talet.
Elsanering är gjord 2010. Fiber ca 2013. Byte av portar samt lägenhetsdörrar (säkerhetsdörr) 2017.
Tvätt/behandling av tak 2019/2020. Asfaltering, fler parkeringsplatser anlagda 2020.

På området finns det grillplatser där man som medlem kan grilla när så önskas. De har en fin
fruktträdgård med äpplen, rabarber, krusbär och plommon som medlemmarna får äta av. Föreningen
har anlagt kolonilotter på området som föreningens medlemmar får nyttja mot en årsavgift av 250:-
Dessa bokas med ett separat kösystem.

Gemensamhetslokal finns för föreningens medlemmar och kan hyras för 150:-/gång.
På Vinnerstadsvägen 18A-D finns bastu och relaxrum i källaren som medlemmarna kan hyra för 50:-
/gång. På onsdagskvällar är är bastun tillämpad för kvinnor och på fredagskvällarna för män, då är
det fritt att använda denna för alla medlemmar mellan klockan 16.00-21.00.
I föreningen finns även en gästlägenhet med 6 bäddar som man kan få hyra för 150:-/natt.

Tvättstugor finns i alla källare
bestående av tvättmaskin, torktumlare, separat torkrum. I källaren på Vinnerstadsvägen 18C finns
även mattvättmaskin.

Uteplats/balkong finns: Ja

Fakta

Allmän information

Objektstyp:
Storlek: 1 rum. Boarea: 39,5 kvm.
Tillträde: Enligt överenskommelse
Andelstal: 0,70796. Andelstal insats: 1.
Lägenhetsnummer BRF: 98
Bostadsrättsförening: Brf Viggen 4. Markägare: Föreningen äger marken.
UppdragsID: G3F PYT

Byggnad

Byggår: 1951
Utförda renoveringar: 1993/1994 Stambyte och badrumsrenovering
2000 Fönsterbyte till 3-glasfönster skedde under början av 2000-talet.
2013 Indragning av fiber
2017 Byte av portar samt lägenhetsdörrar (säkerhetsdörr) 2017.
2019/2020 Tvätt/behandling av tak
2020 Asfaltering, fler parkeringsplatser anlagda
2020 Radonmätning utförd utan anmärkning
2023 Solceller
Elstammarna är utbytta.
Kommande renoveringar: Relining av ventilationskanaler för förbättrad ventilation
Uppvärmning och ventilation: UPPVÄRMNING Fjärrvärme VENT. OCH KYLA Självdrag FÖNSTER 3-glas

TV/Internet beskrivning:

Ett standardutbud på TV om 10 kanaler från Tele 2 ingår i avgiften. 
Bredbandsavtal om 1000/1000mb från Bredband2 ingår i månadsavgiften.

Övriga utrymmen i föreningen:

Till varje lägenhet följer
två förråd - vindsförråd
och matkällarförråd.
I föreningen finns gemensamhetslokal, gästlägenhet, relaxrum och bastu. Varje hus har gemensamma tvättstugor i respektive källare samt cykelförråd och barnvagnsutrymme.

Energideklaration: Energistatus: Energideklaration är utförd
Specifik energianvändning: 150 kWh/m²
Energiklass: E

Ekonomi

Pris: 395 000 SEK. Pristyp: Utgångspris.
Månadsavgift: 2 456 SEK/månad.
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften: Värme, Vatten, Tv och bredband och sophämtning.
Avgiftsförändringar: I dagsläget finns inga beslut om höjning av månadsavgift
Driftkostnader: Summa driftkostnad: 175 SEK/månad. Hushållsel: 100 SEK/månad. Bostadsrättstillägg: 75 SEK/månad.
Antal personer i hushållet: 1

Kommentar:

Föreningen debiterar hushållselen vilket innebär att man ej behöver teckna eget elabonnemang. Debiteringen beräknat på säljarens förbrukning per månad. Avstämning sker en 1 gång/år.

Pantsättningsavgift: 860,00 SEK.
Överlåtelseavgift: 2 006,00 SEK. Överlåtelseavgift betalas av: Köpare.

Boendekostnadskalkyl:

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Parkeringsplats finns: Ja
Parkering: Parkeringsplats kostar 100 kr/månad. Finns lediga. Parkeringsplats med motorvärmaruttag kostar 150 kr/månad. Termogarage 275 kr/månad. Kallgaragen kostar 300 kr/månad. Varmgaragen kostar 350 kr/mån. Större garagen kostar 675 kr/månad. För samtliga platser är det separat kö - parkeringar finns men det är kö till garage. Laddstolpe för el-bil - kostnad 100 kr/plats + förbrukad el. (Finns på 10 platser) Släpkärra 150:-/dygn eller 25:-/timma. Det finns även parkering i garage för MC, moped eller elcykel - kostnad 50:-/månad.