Förstklassig villadröm

Duvedal/Bergsätter, Motala

Duvedalsgatan 66

- Vi är glada att få presentera denna fina renoverade villa i attraktiva Duvedal/Bergsätter 
- Hela bostaden är smakfullt renoverad med högkvalitativa materialval.
- Villan värms med jordvärme (låga driftkostnader).
- Här är det bara att flytta in och börja trivas!
  • Typ: Småhus
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 73 kvm
  • Tomtareal/mark: 1 190 kvm
  • Biarea: 70 kvm
  • Byggår: 1938
  • Pris: 2 700 000 SEK

Kommande visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information.

Stephane Rydfors

Ansvarig mäklare

Boka en värdering

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR *

Bilder

Kök
Matrum
Hall entré
Vardagsrum med utgång till altandäck
Altandäck från vardagsrum
Tomt baksida
Sovrum/träningsrum 1
Sovrum 2
Duschrum/tvättstuga
Allrum med utgång
Sovrum 3
Klädkammare
Entré med altandäck

Beskrivning

Trevlig mindre villa i ett populärt område nära mataffärer, förskolor, skolor, resecentrum och bussförbindelser till Linköping. Stor, uppvuxen och lättskött trädgård med uteplatser åt två håll. Friliggande garage med plats för en bil samt grusad parkering för upp till 6 bilar. Planlösningen erbjuder en ljus hall, duschrum, kök med matplats, två sovrum samt ett vardagsrum med utgång till altandäcket. I källarplan finns ett allrum, ett duschrum/tvättstuga och ytterligare ett sovrum samt gott om förvaringsutrymmen.

Rumsbeskrivningar

  • Entréplan
    Entré via veranda till ljust kapprum med nytt laminatgolv och spotlights i taket.
    Ett sovrum med nytt laminatgolv.
    Vardagsrum med nytt laminatgolv och utgång till det rymliga altandäcket på baksidan av huset.
    Stort sovrum med laminatgolv.
    Oinredd vind med uppgång från hallen via en hopfällbar stege.
    
    Kök 
    Vita IKEA-snickerier, terracottafärgat nytt laminatgolv och en separat matplats med plats för 4 personer vid köksfönstret.
    Utrustning: spishäll (2020), inbyggnadsugn, fläkt (IKEA), side-by-side kyl/frys (Fagor), integrerad diskmaskin (Bosch, 2023), bänkskivor av laminat, vitt kakel, mikrovågsugn (Bosch) samt ny LED-belysning vid köksbänken.
    
    Duschrum på entréplan
    Renoverat 2022. Svart klinkergolv. Grått kakel på väggarna.
    Utrustning: toalett, dusch, fläkt, handdukstork och tvättställ med kommod och spotlights i taket.
    
    Källarvåning
    Vattenburen golvvärme i hela källarplan.
    Hall med laminatgolv.
    Arbetsrum/inrett rum med laminatgolv, vitmålade väggar och utgång till trädgården genom en helglasad källardörr.
    Stort gästrum/sovrum.
    Klädkammare med praktisk hyllinredning.
    
    Badrum i källaren (renoverat 2022):
    Grått klinkergolv med golvvärme och vitt kakel på väggarna.
    Utrustning: vägghängd WC, tvättställ med kommod och duschhörna med glasvägg. Praktisk Pax-fläkt.
    Tvättmaskin (Logik) och torktumlare (Beko, 2021). Praktisk bänkskiva och hylla ovanför.
  • Utförda renoveringar :
    2022-2023
    Nytt duschrum på entréplan
    Nytt duschrum/tvättrum på källarplan
    Nytt undertak på källarplan
    Ny klädkammare
    Nytt arbetsrum på källarplan
    Nytt sovrum på källarplan
    Stambyte
    Byte av elpatron
    Byte av element
    Byte av vattenledningar
    Byte av elledningar
    Isolering av källarplan
    Golvvärme på källarplan
    Nytt kök
    Nya laminatgolv i hela huset
    Spackling av hela entréplan
    Nytt altandäck 35 kvm
    Taktvätt och ommålning
    Montering av gipsskivor för att förbättra isoleringen
    2021: Nya vindskivor inkl plåt, renovering av vindsfönster 
    Ny utkastare på baksidan. 
    2020: Nya stuprör. 
    Grusning av garageinfart( förberedd för asfaltering).
    2019: Glasbetong fönster i källaren. 
    Ny källartrappa på utsidan. 
    Jordvärmen testad/slingor spolade.
    2018:Dränering med Isodrän på gavlarna samt baksidan. 
    Nytt avloppsrör till gatan.
    Diverse elarbeten(jordfelsbrytare, utebelysning mm).
    2017: Ny helglasad källardörr. 
    Nytt elektroniskt lås på ytterdörren.
    2016: Nytt papptak på garaget, nytt innertak i garaget.
    2012: Veranda på framsidan. Dränering med Pordrän på framsidan (gamla dräneringsrör kvar).
    2004 Jordvärme

Fakta

Allmän information

  • Objektstyp: Småhus (Typkod: 220)
  • Storlek: 4 rum, varav 3 sovrum. Boarea: 73 kvm. Biarea: 70 kvm.
  • Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 1 194 000 SEK (fastställt 2021) varav byggnadsvärde 707 000 SEK och markvärde 487 000 SEK. Värdeår 1938.
  • Tomt: Tomtareal/mark: 1 190 kvm. Totalareal: 1 190 kvm.
  • Tomtbeskrivning:
    Tomtarea 1 190 m2 (friköpt). Lättskött trädgårds tomt med fria gräsytor. staket, häckar, äppelträd, japansk körsbär, syrénbuskar samt odlingslådor.
  • Fastighetsbeteckning: MOTALA EKBÅTEN 9
  • UppdragsID: GTR V6T

Övriga rättigheter och belastningar

  • Planer och bestämmelser:
  • Bergsätter, Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-11-26, Senast ändrad: 2012-03-02).

Byggnad

  • Byggår: 1938
  • Byggnadssätt: Fönster: 2-glasfönster isoler. Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt. Avlopp: Kommunalt avlopp. Vatten: Kommunalt vatten. Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor. Grund: Leca-sten. Stomme: Trästomme med gjutet bjälklag. Grundmur: Murar till berg. Fasadtyp: Puts. Bjälklag: Betong.
  • Typ av ventilation: Självdrag.
  • Uppvärmning: Typ av uppvärmning: Jordvärmepump. Ålder på värmeanläggning: 2 004. Märke på värmeanläggning: IVT Greenline.
  • Elektricitet: Elkablar: Ledningar bytta. Jordat eller ojordat: Delvis jordat.
  • Allmän information:
    Mindre källarutrymme finns under matplatsdelen. Ingång via lucka på utsidan.  Larm från Verisure finns installerat. Elektroniskt lås på ytterdörren. Jordfelsbrytare finns installerad. Skymningsrelä på ytterbelysningen vid entrén.
  • TV/Internet beskrivning:
    Tv:Via fiber.
    Internet:Telia fiber.
  • Uteplatsbeskrivning:
    Veranda i anslutning till entrén om ca 8 kvm med eftermiddags-och kvällssol samt altandäck på baksidan om ca 35 kvm med sol från morgon till eftermiddag.
  • Radon: Radon kommentar: Referensnivån för radon inomhus i bostäder är 200 becquerel per kubikmeter luft.
    Genomsnittlig radonhalt i bostad 100 Bq/m3 Mätdatum 2024-10-04
  • Energideklaration: Energideklaration utförd: 8 oktober 2024
    Energistatus: Energideklaration är utförd
    Energiprestanda, primärenergital: 64 kWh/m²
    Energiklass: B
    Besiktningsman: Pontus Petersson, FST

Ekonomi

  • Pris: 2 700 000 SEK. Pristyp: Utgångspris.
  • Inteckningar: Det finns 8 pantbrev om tillsammans 2 362 000 SEK.
  • Fastighetsskatt/-avgift: 8 955 SEK.
  • Driftkostnader: Summa driftkostnad: 38 062 SEK/år. Årlig elförbrukning: 8 900 kWh/år. Elkostnad: 8 784 SEK/år. Försäkring: 5 513 SEK/år. Vatten och avlopp: 11 255 SEK/år. Uppvärmning: 12 510 SEK/år.
  • Antal personer i hushållet: 2
  • Boendekostnadskalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
  • Beskrivning av kostnader:
    Renhållningen inkluderas i vatten och avlopp
  • Parkering: Friliggande garage för en bil. Grusad infart med plats för 4 bilar.

Området

Duvedal/Bergsätter

I Duvedal har ni närhet till elljusspår i Bondebacka, handel vid Verkstadstorget, lekpark, fina promenadstråk vid Göta Kanal. Förskola, grundskola och gymnasieskola finns inom promenadavstånd.

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt