Perfekt förstagångsköp eller för dig som är student

Översikt
Bilder
Planlösning
Beskrivning
Dokument & Länkar
Karta
Intresseanmälan

CENTRALT, Motala

Östermalmsgatan 37C

Fin enrummare om 19 välplanerade kvadratmeter. Perfekt för dig som söker ditt första boende eller är i behov av en mindre lägenhet med ett centralt läge. För här bor du med närhet till det mesta, promenadavstånd till sporthallen, resecentrum och Platengymnasiet.

Typ: Bostadsrätt
Rum: 1
Boarea: 19 kvm
Byggår: 1954
Avgift: 1 911 SEK/månad
Pris: 260 000 SEK

Kommande visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information.

Stephane Rydfors

Ansvarig mäklare

070-932 45 50

stephane@rydforsfastighetsmakleri.se

Bilder

Samlingslokal

Föreningen tvättstuga

Planlösning

Se i Fullskärm

Beskrivning

Varmt välkommen till denna etta på Östermalmsgatan med möjlighet till omgående tillträde! 
Denna är belägen med kortavstånd till nödvändigheter som livsmedelsbutik, pendeln, gymnasium samt gym och simhall. 
Perfekt förstagångsköp eller för dig som är student. 
Låg avgift om 1 911 kr med hushållsel inräknat.

Rumsbeskrivningar

Du välkomnas av en mindre hall men med plats för en garderob och hatthylla. 
Rakt fram finns duschrummet. 
Det största rummet har plats för säng och mindre matbord. Det stora fönstret ger gott om ljusinsläpp.

ENTRÉHALL 
En mindre hall med plats för en garderob och hatthylla.

WC/DUSCHRUM 
Kaklat duschrum med toalett och handdukstork.

ALLRUM MED KÖKSAVDELNING 
Här finns ett trinettkök med kyl och frysfack. Det finns även en ugn med spishäll.
En extra kyl finns tillgänglig.
Det finns plats för ett mindre köksbord och säng i rummet.

FÖRRAD/FÖRVARING 
Förråd finns till lägenheten där eget lås används.

Fakta

Allmän information

Objektstyp: Bostadsrätt
Storlek: 1 rum. Boarea: 19 kvm.
Tillträde: Omgående
Andelstal: 1,0163.
Lägenhetsnummer BRF: 28
Bostadsrättsförening: HSB Brf Almen.
UppdragsID: GQ7 ZVF

Byggnad

Allmän information Kommentar:

Som medlem i en HSB-förening betalar varje person i hushållet 500 kr i andelsavgift (engångsavgift) samt en årsavgift på 300 kr/hushåll som betalas årligen. Är man ny i HSB måste man som köpare först bli medlem i HSB för att sen kunna bli godkänd som medlem i föreningen.

Byggår: 1954
Utförda renoveringar: • 2005-2006, Stamrenovering, badrumsrenovering,
• 2013, Byte av tak (D-huset)
• 2016, Målning av räcken och garageportar
• 2017, Installation av 3-glasfönster
• 2017, Byte av tak (A, B o C-huset)
• 2019, Ny fjärrvärmecentral
• 2020, Energideklaration, Injustering av Kv-värde i lägenheter,.
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
• 2024, Byta avloppsrör och brunnar i garage, Byte av plåttak på garage.
• 2023-2025, Låssystem, Dränering, Renovering av trädgård/stödmurar m.m.
• 2024-2027, Balkongrenovering (ev. inglasning)
Kommande renoveringar: Man separerar dag- och spillvattnet, i samband med detta dränerar man även om runt husen.
Arbetet ska vara klart detta år men återställningen blir klar först nästa år. 2025.
Uppvärmning och ventilation: Fjärrvärme, självdrag

TV/Internet beskrivning:

Förening har ett kollektivavtal med Telia.
Bredbands hastighet 1000/1000 Mbit/s.

TV: Telia TV & Streaming bas paket.
Router och TV-box ska ingå.
Det går att köpa till ytterligare TV-utbud om man vill men är inget som ingår.
250:- i månaden debiteras man på månadsavien.

Byggnadskommentar:

Föreningen bildades 1953 och husen stod klara för inflyttning 1955. Föreningen
äger och förvaltar 2 fastigheter som utgör Almen 10 med adress Östermalmsgatan
37 A-D. Sammanlagt finns det 46 bostadsrätter, 1 hyreslägenhet, 6 lokaler.

Övriga utrymmen i föreningen:

Cykelförvaring finns i källaren. Innergården har
flera uteplatser och gemensam murgrill. 

Till varje lägenhet hör ett vindsförråd och ett matkällarförråd. Det finns möjlighet att hyra extra förråd-separat kö. 

Två separata tvättstugor varav en större med 3 tvättmaskiner, torktumlare, centrifug och lite längre tvättider, här finns även en mattvättmaskin och separat torkrum. I tvättstuga 2 finns två tvättmaskiner och en torktumlare, mangel och ett separat torkrum. Här är tvättiderna lite fler och lite kortare. 

Föreningen har ett  fint samlingsrum/gästrum som kan användas som övernattningslägenhet ifall man får nattgäster. 
Här finns bastu och dusch som man som medlem kan låna när så önskas utan kostnad. I gemensamhetslokalen är det ett  pentry. 
Ingång är till höger om C-ingången. 
Gemensamt sopsorteringsrum.

På den välskötta innergården finns trädgårdsmöbler, gemensam grill m.m.

Energideklaration: Energideklaration utförd: 1 januari 2020
Energistatus: Energideklaration är utförd
Energiprestanda, primärenergital: 97 kWh/m²
Energiklass: D

Ekonomi

Pris: 260 000 SEK. Pristyp: Utgångspris.
Månadsavgift: 1 911 SEK/månad.
Ingår i avgiften: Uppvärmning, Vatten , Varmvatten, El
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften: I månadsavgiften är hushållselen inräknad dock görs avstämningar på hur mycket man förbrukar vilket regleras efterhand på hyran.
Driftkostnader: Summa driftkostnad: 80 SEK/månad. Hushållsel: 78 SEK/månad. Försäkring: 80 SEK/månad.
Försäkring: Föreningen har tecknat bostadsrättstilläggsförsäkring.
Antal personer i hushållet: 1

Kommentar:

Föreningen debiterar hushållselen vilket innebär att man ej behöver teckna eget elabonnemang. Debiteringen beräknat på säljarnas förbrukning ligger på 78:-/månad.

Pantsättningsavgift: 573 SEK.
Överlåtelseavgift: 1432,50 SEK. Överlåtelseavgift betalas av: Köpare.
Inre reparationsfond: 388 SEK

Boendekostnadskalkyl:

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Parkering: 10 st garage 450:-/mån med separat kö, och 12 st parkeringsplatser 200:- med el 300:-/mån med separat kö (i dagsläget är det kö för parkering och för garage). Vid uppskrivning på kölista för parkering kontakta förvaltare Mikael Palmqvist (070-824 02 06). För garage och parkering är det kö, god möjlighet till fri parkering vid simhallen alternativt på Hårstorpsgatan finns.