

TVÅPLANSVILLA I POPULÄRA BERGSÄTTER
Bergsätter, Motala
" SNART TILL SALU " Kopparringen 27
Nu finns chansen att bli ägare till detta välplanerade och trevliga boende! Huset innehåller 5 rum & kök, varav 4 sovrum och två badrum. Nu kan det bli verklighet - varmt välkommen till Kopparringen 27
-
Typ: Småhus
-
Rum: 5, varav 4 sovrum
-
Boarea: 116 kvm
-
Tomtareal/mark: 403 kvm
-
Byggår: 1981
-
Pris: 2 350 000 SEK
Kommande visningar
Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information.
Stephane Rydfors
Ansvarig mäklare
Bilder




















Planlösning
Beskrivning
Nu finns chansen att bli ägare till detta välplanerade och trevliga boende! Huset innehåller 5 rum & kök, varav 4 sovrum och två badrum. Praktiskt kök med bra arbetsytor. Insynsskyddad baksida med häck. Fristående garage och förråd. Bekvämt gångavstånd till skola, förskola, affärer. På endast några få minuter når man också natursköna promenadstråk. Här får hela familjen plats! VÄLKOMMEN HEM!
Rumsbeskrivningar
-
ENTRÉPLAN :
Entréplan: kök, vardagsrum med utgång till inglasad altan, duschrum samt tvättstuga. Hall Rymlig entréhall med trappa upp till övervåningen, här finns förvaring via dubbla garderober som försluts med praktiska skjutdörrar. På golvet ligger ett laminatgolv och väggarna är tapetserade. Kök Praktiskt kök med bra arbetsytor och köksinredning. Matplats intill kökets fönster. Ovanför bänksivan sitter kakel, på golvet ligger laminatgolv och väggarna är tapetserade. Den maskinella utrustningen består av hällspis, kyl, frys, diskmaskin och spisfläkt. Tvättstuga Tvättstugan ligger intill köket med utgång till altan på framsidan. Våtrumsmatta på golvet och på väggarna sitter en våtrumstapet. Den maskinella utrustningen består av tvättmaskin, torktumlare och vvberedare, här finns även en tvättho. Duschrum Duschrummet på entréplanet ligger i anslutning till hallen. Fräscht badrum med svart klinkergolv med golvvärme, vitt kakel. Duschrummet är utrustat med toalett, tvättställs kommod, badrumsskåp, handdukstork och duschhörna. Vardagsrum Här finns plats både för soffgruppen och ett matbord. På golvet ligger ett vackert parkettgolv och väggarna är tapetserade. Härifrån har man utgång till baksidan och den inbjudande inglasade altanen.
-
ÖVRE PLAN :
Till övervåningens hall tar ni er via trappen som är centralt placerad på bottenvåningen. I hallen finner ni två garderober och uppgång till vind. På övervåningen ligger också fyra rymliga sovrum. Väggarna är tapetserade och på golven ligger en plastmatta. Badrummet på övervåningen har våtrumsmatta på golvet och på väggarna sitter våtrumstapet. Utrustningen består av duschkabin, toalett och tvättställ med badrumsskåp.
-
ÖVRIGA BYGGNADER :
Uteplatser i härligt solläge finns både på husets fram och baksida. Garage /Bilplats Garage med elektrisk garageport samt förrådsdel med vind. Asfalterad uppfart med plats för en bil. Trädgård & uteplats Tomtarea 403 m² (friköpt). Lättskött trädgård med fria gräsytor och på baksidan finns det en häck. På framsidan finns en stenlagd gång till entrén.
-
Renoveringar och underhåll :
2008 Toalett och badrum. 2008 Två nya ytterdörrar och ny garageport 2009 Installerat fläcktsystem från köket och ut i taket. 2009 Inglasad altan med soldäck. 2010 Bytt alla innerdörrar och båda ytterdörrarna. 2015 Ny varmvattenberedare . 2017 Takpannorna tvättades. 2018 Luftvärmepump. 2021 Köksluckor. 2022 Fasaden målades.
-
Besiktning :
Denna fastighet är besiktigad och protokollet finns att ta del av under dokument fliken. Som slutgiltig köpare har du också möjlighet att få en kostnadsfri genomgång av protokollet på telefon med besiktningsmannen. Denne kan svara på frågor och redogöra för besiktningens alla delar. Vill du ha en genomgång på plats i huset så kan du få det mot en mindre kostnad.
Fakta
Allmän information
- Objektstyp: Småhus (Typkod: 220)
- Storlek: 5 rum, varav 4 sovrum. Boarea: 116 kvm.
- Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 1 939 000 SEK (fastställt 2024) varav byggnadsvärde 1 419 000 SEK och markvärde 520 000 SEK. Värdeår 1981.
- Tomt: Tomtareal/mark: 403 kvm. Totalareal: 403 kvm.
-
Fastighetsbeteckning: MOTALA MALMKLUMPEN 7
-
UppdragsID: G4U ZFJ
Övriga rättigheter och belastningar
- Planer och bestämmelser:
- Bergsätters gård delområde iii, Stadsplan (Beslutsdatum: 1978-05-19, Senast ändrad: 2011-12-01).
Byggnad
- Byggår: 1981
- Byggnadssätt: Fönster: 3-glas (Isolerglaskassetter). Utvändiga plåtarbeten: Plåt. Avlopp: Kommunalt avlopp. Vatten: Kommunalt vatten året om. Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor med underlagstak. Grund: Platta på mark. Stomme: Trä. Fasadtyp: Träfasad.
- Typ av ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning för varmvatten.
- Uppvärmning: Typ av uppvärmning: Värmepump-luft/luft (el) och el (direktverkande).
-
Radon:
Radon kommentar:
Genomsnittlig radonhalt i bostaden 100 Bq/m3
Utförd 2024-09-27
-
Energideklaration:
Energideklaration utförd:
15 november 2024
Energistatus: Energideklaration är utförd
Specifik energianvändning: 81 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital: 146 kWh/m²
Energiklass: E
Ekonomi
- Pris: 2 350 000 SEK. Pristyp: Utgångspris.
- Inteckningar: Det finns 7 pantbrev om tillsammans 837 200 SEK.
-
Fastighetsskatt/-avgift: 9 525 SEK.
- Driftkostnader: Summa driftkostnad: 34 422 SEK/år. Årlig elförbrukning: 13 000 kWh/år. Elkostnad: 20 000 SEK/år. Försäkring: 3 600 SEK/år. Vatten och avlopp: 7 322 SEK/år. Renhållning: 3 500 SEK/år.
-
Antal personer i hushållet: 2
-
Boendekostnadskalkyl:
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.