

Bo på första våning!
Duvedal, Motala
Dalgatan 18A
På Dalgatan 18A bor ni en halvtrappa upp i välskött bostadsrättsförening med lugnt och ostört läge. Lägenhet om 2 rum och kök, 54 kvm med fransk balkong. Bra läge på första våningen. Kök med matplats intill fönster, stort vardagsrum med fransk balkong som vetter mot innergården.
-
Typ: Bostadsrätt
-
Rum: 2
-
Boarea: 54 kvm
-
Våningsplan: 1 av 2
-
Byggår: 1945
-
Avgift: 5 004 SEK/månad
-
Pris: 370 000 SEK
Kommande visningar
Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information.
Stephane Rydfors
Ansvarig mäklare
Bilder









Planlösning
Beskrivning
På Dalgatan 18A bor ni en halvtrappa upp i välskött bostadsrättsförening med lugnt och ostört läge. Lägenhet om 2 rum och kök, 54 kvm med fransk balkong. Bra läge på första våningen. Kök med matplats intill fönster, stort vardagsrum med fransk balkong som vetter mot innergården. Hall, badrum och rymligt sovrum. Duvedalsområdet endast 20 min promenad från centrum med närhet till förskola, skola, konditori, mataffär, busshållplats, resecentrum samt trevliga promenadstråk vid Göta Kanal och i elljusspåret i Bondebacka. Välkommen på visning!
Rumsbeskrivningar
Hall Välkomnande hall med plats att hänga av sig ytterkläderna. I hallen finns även två inbyggda garderober med överskåp. Laminatgolv i hall. Kök Kök med plastmatta, tapetserade väggar. Rostfri diskbänk med kakel ovanför arbetsyta. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl/frys, spis med ugn samt köksfläkt. Plats för matbord intill fönster Sovrum Sovrummet har ljusa tapeter och på golvet ligger ett laminatgolv. Plats för dubbelsäng, Badrum Badrummet stamrenoverades -94, ljus plastmatta och våtrumstapet. Inrett med badkar, toalett, handfat och element. Vardagsrum Trivsamt vardagsrum med härligt ljusflöde tack vare stora fönster. Plats för soffgrupp och tv. Här finns utgång till en fransk balkong i söderläge. Parkettgolv, tapetserade väggar.
-
Riksbyggens BRF Duvedalshus :
Välkommen till Dalgatan och Riksbyggens BRF Duvedalshus i Motala. Här välkomnas ni till en förening i ett populärt område med en grön sällskapsyta mellan husen där det går alldeles utmärkt att ställa ut bord och stolar och njuta av tillvaron. Föreningen bildades 1944. Föreningen äger fastigheten Danserskan 8 i Motala Kommun. Fastigheten har 3 byggnader med 31 lägenheter som är uppförda år 1945. Fastighetens adress är Dalgatan 16 A-D samt 18 A-B i Motala. Lägenheterna fördelas över 7 st 1 r.o.k, 23 st 2 r.o.k samt 1 st 4 r.o.k. Föreningen är ekonomiskt stabil och underhåller fastigheten vartefter som behövs. RENOVERINGSBESKRIVNING Gjorda renoveringar: 2014: Byte av dräneringspump 2015: Renovering av garage 2017: Garage och parkeringsplats 2020: Byte av entrédörrar samt fönsterbyte 2022 Fasadrenovering, balkong
Fakta
Allmän information
- Objektstyp: Bostadsrätt
- Storlek: 2 rum. Boarea: 54 kvm.
- Tillträde: Omgående
- Andelstal: 3,57452.
- Lägenhetsnummer BRF: 26
- Bostadsrättsförening: Riksbyggens BRF Duvedalshus.
-
UppdragsID: GWJ R8O
Byggnad
- Byggår: 1945
-
Uppvärmning och ventilation: Fjärrvärme, mekanisk ventilation
-
TV/Internet beskrivning:
I månadsavgiften ingår TV Telia Lagom och bredband 100/100
-
Övriga utrymmen i föreningen:
I föreningen finns gemensam tvättstuga på adressen 16 C-D där det finns 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 mangel. Till varje bostadsrätt följer 2 st källarförråd.
-
Energideklaration:
Energideklaration utförd:
24 augusti 2018
Energistatus: Energideklaration är utförd
Energiprestanda, primärenergital: 140 kWh/m²
Energiklass: E
Besiktningsman: Hans Nyberg
Ekonomi
- Pris: 370 000 SEK. Pristyp: Utgångspris.
-
Månadsavgift:
5 004 SEK/månad.
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften: I avgiften ingår värme, vatten och renhållning samt ett obligatoriskt tillägg om 200 kr i månaden för kabel-TV där det ingår 25 st kanaler och bredband 100/100 via fiber.
Avgiftsförändringar: I dagsläget finns inga beslut om höjning av avgift.
- Driftkostnader: Summa driftkostnad: 300 SEK/månad. Hushållsel: 300 SEK/månad.
-
Pantsättningsavgift: 600 SEK.
- Överlåtelseavgift: 1 433 SEK. Överlåtelseavgift betalas av: Köpare.
-
Boendekostnadskalkyl:
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- Parkering: I föreningen finns 15 garageplatser som via separat kö uthyres till en kostnad av 300 kr per månad. Det finns 8 parkeringsplatser som via separat kö uthyres till en kostnad av 100 kr per månad. Möjlighet finns att parkera på närliggande gator.
Området
Duvedal
Duvedal bor ni bekvämt med närhet till det mesta som Motala har att erbjuda. Med gångavstånd från bostaden finner ni bra kommunikationer, matbutik, restaurang och bageri i verkstadsområdet, Göta Kanal med vackra promenadstråk och café samt även sporthall med simhall och bowling. Bondebacka bidrar med det lummiga och naturrika i området där ni finner fina elljusspår, utomhusgym och frisbeegolfbana. Från området finns bra cykelvägar till centrum, resecentrum med Östgötapendeln, Bråstorps handelsområde och Varamons vackra sandstrand.