Spolegatan 10B " Hiss finns i huset "

Beskrivning

Välkommen till denna hemtrevliga lägenhet i högt och fint läge med bekväm hiss. 
Bostaden sträcker sig över 54,5 otroligt välplanerade kvadratmeter och fördelar sig på 2 rum och kök. Eftersom bostaden är belägen på en hörna har du ljusinsläpp från hela tre väderstreck vilket förstärker känslan av ett luftigt och rymligt hem. 

Bostaden erbjuder en praktisk planlösning innehållande rymlig hall. Fräscht kök med matplats, kaklat duschrum med tvättmaskin, rymligt sovrum med garderober och vardagsrum med utgång till balkong i soligt västerläge.

Utöver garderobsfövaringen i lägenheten finns ett stort vindsförråd och ett matkällarförråd. 
Gemensam tvättstuga, torkrum och cykelrum/skyddsrum finns i källaren. 
Förutom den egna balkongen finns gemensam innergård med plattsättning för utemöbler. 

HSB brf Holstensgården är en välskött förening som tar väl hand om sina fastigheter. Föreningen hyr ut parkeringsplatser och garageplatser enligt kösystem. Laddstolpe för elbil finns även att tillgå. 

Här bor ni i lugnt och lummigt område med fina promenadstråk längs Motala ström och elljusspår i Fålehagen ett stenkast bort.
Närhet till välsorterad dagligvarubutik (ca 800m), grundskola, lekpark, busshållplats (ca 200m).
Motala centrum och centralstation finns inom promenadavstånd.

Välkomna att anmäla er till visning!

Fakta

Allmän information

• Objektstyp: Lägenhet
• Storlek: 2 rum. Boarea: 54,5 kvm.
• Tillträde: Enligt överenskommelse
• Andelstal: 2,1933. Andelstal insats: 2,1933.
• Lägenhetsnummer BRF: 45
• Bostadsrättsförening: HSB Brf Holstensgården Motala.
• UppdragsID: GSU VZV

Byggnad

• Allmän information Kommentar:

  Som medlem i en HSB-förening betalar varje person i hushållet 500 kr i andelsavgift (engångsavgift) samt en årsavgift på 300 kr/hushåll som betalas årligen. Är man ny i HSB måste man som köpare först bli medlem i HSB för att sen kunna bli godkänd som medlem i föreningen.

• Byggår: 1949
• Utförda renoveringar: Föreningens hus genomgick en genomgripande ombyggnation 1992 med bland annat stamrenovering samt nya kök och badrum i samtliga lägenheter.
  2019 Målning av tak samtliga hus
  2018 Behandling av samtliga tak
  2017 Tvättning av tak på samtliga fastigheter
  2015 Dränering av 8:an
• Hiss finns: Ja
• Uppvärmning och ventilation: Fjärrvärme. Mekanisk (endast frånluft).
• TV/Internet beskrivning:

  Fastigheten är ansluten till ComHem och i månadsavgiften ingår ett grundutbud av TV-kanaler. Bredband kan också levereras av ComHem.

• Byggnadskommentar:

  Bostadsrättsföreningen bildades år 1948 och husen stod inflyttningsklara 1949. Föreningen äger fastigheten Fålen 1 med adressen Spolegatan 6-10 A - B. De 51 lägenheterna är fördelade enligt följande : 12 st 1 rok, 36 st 2 rok samt 3 st 3 rok.

• Övriga utrymmen i föreningen:

  Föreningen har en gästlägenhet (Spolegatan 6) med 5 bäddar som man som medlem kan hyra för 200 kr/dygn. 
  
  Samtliga hus har tvättstugor med tvättmaskin, torktumlare och mangel samt ett torkrum och det finns en större veckotvättstuga på Spolegatan 10 där det även finns mattvättmaskin. 
  
  Till varje lägenhet hör ett vindsförråd och ett matkällarförråd. Cykelförråd finns i källaren och återvinningshus finns på gården.

• Energideklaration: Energiprestanda, primärenergital: 145 kWh/m²
  

Ekonomi

• Pris: 550 000 SEK. Pristyp: Utgångspris.
• Månadsavgift: 5 155 SEK/månad.
  Ingår i avgiften: Uppvärmning, Vatten , Varmvatten, Kallvatten, Kabel-TV
  Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften: Uppvärmning, vatten, renhållning, TV, bostadsrättstillägg.
  
• Driftkostnader: Summa driftkostnad: 423 SEK/månad. Hushållsel: 400 SEK/månad. Försäkring: 23 SEK/månad.
• Årlig elförbrukning: 657 kWh/år
• Antal personer i hushållet: 1
• Pantförskrivning: Bostadsrätten är inte pantsatt.
• Pantsättningsavgift: 573 SEK.
• Överlåtelseavgift: 1 433 SEK. Överlåtelseavgift betalas av: Köpare.
• Inre reparationsfond: 1 080 SEK
• Boendekostnadskalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

• Parkeringsplats finns: Ja
  Parkering: Föreningen har 18 st parkeringsplatser som får hyras för 70 kr/mån. För parkeringsplats är det separat kö. Det finns även 23 st garage (18 st kallgarage och 5 st varmgarage). Kallgarage får hyras för 230 kr/mån och varmgarage mellan 435 kr/mån. Även till garagen är det separat kö och inget ledigt idag