Trivsam renoverad familjelvilla nära Varamon

Smedsby, Motala

Torvsättersvägen 2

Mycket välskött och fin liten enplansvilla med källare och inredd vind. Lugnt belägen på återvändsgata pǎ insynsskyddad, uppvuxen hörntomt med flera uteplatser och sol hela dagen. 
Nära dagis, skola. sporthall och cykelbanor till båda centrum och Varamon.
  • Typ: Småhus
  • Rum: 3
  • Boarea: 81 kvm
  • Tomtareal/mark: 1 040 kvm
  • Biarea: 73 kvm
  • Byggår: 1946
  • Pris: 1 700 000 SEK

Kommande visningar

söndag
09/02
12:00 - 12:45
Anmälan krävs Boka tid

Boka visning

Torvsättersvägen 2, Smedsby
Datum:
Tid:  
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR *
* Obligatoriskt

Stephane Rydfors

Ansvarig mäklare

Boka en värdering

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR *

Bilder

Beskrivning

Mycket välskött och fin liten enplansvilla med källare och inredd vind. Lugnt belägen på återvändsgata pǎ insynsskyddad, uppvuxen hörntomt med flera uteplatser och sol hela dagen. Vidbyggt garage med elport samt infart med plats för flera bilar. Helkaklat duschrum i källaren. Fräscht kök med fönster åt tvǎ håll. Nära dagis, skola. sporthall och cykelbanor till båda centrum och Varamon.

Rumsbeskrivningar

  • Entréplan
    Hall med beige laminatgolv. vit träpanel på väggarna samt vitt trätak. Helkaklat wc-rum med klinkergolv. 
    Sovrum med laminatgolv och garderober. Ljust kök med beige laminatgolv. Vita snickerier och fönster åt två håll. 
    Matrum/sovrum med laminatgolv och garderob/städskåp.
    Vardagsrum med parkettgolv som sitter ihop med inbyggd altan med laminatgolv. 
    Vitt trätak.extra kyl|frys (Whirlpool, 2018)och har utgång till stor altan i två etage. 
    
    Källare
    Hall med utgång till trädgården. WC-rum. Pannrum med panna. 
    Tvättstuga. Matkāllare. Städskrubb.
    Hobbyrum med garderober. Helkaklat duschrum med klinkergolv. 
    Snickarbod med vitt trätak. 
    
    Vind
    Inredd vind med ett gästrum,förråd och kattvind.
    Låg takhöjd på vinden.
    
    WC-rum på entréplan
    Renoverat 2013. Grått klinkergolv. vitt kakel på väggarna.
    Utrustning: tvättställ. wc och fönster.
    
    Kök 
    Beige laminatgolv, vita snickerier, matplats för 4 personer. Utrustning: spis med häll
    2019). kombinerad kyl/frys (Cylinda 2016),fläkt (Huskvarna). diskmaskin(Electrolux, 2018)samt beige mosaik över diskbänk och spis.
    
    WC-rum i källaren
    Beigemålat betonggolv. Utrustning: Wc och tvättställ.
    
    Duschrum i källaren
    Renoverat 2014. Grått klinkergolv. vittkakel på väggarna. vitt tak med spotlights. Utrustning:dusch, tvättställ.fönster,fuktstyrd fläkt och element.
    
    Tvättstuga
    Målat betonggolv. väggar klādda med kakel och träpanel.
    Utrustning tvättmaskin (Electrolux.2021), torktumlare (Indesit.2019), tvättho.
    
    Uteplats
    Stor altan i två i etage om totalt ca 50 kvm med markis och sol hela dagen. 
    Stenlagd uteplats i söderläge. Stenlagd uteplats om ca l0kvm i norrläge. Stenlagd uteplats om ca 4 kvm i västläge med kvāllssol.
    
    Område 
    Bra lāge nära skog och natur, förskola och skola samt Varamon.
  • Renovering: :
    1975: Fasadtegel samt yttertak.
    Tillbyggnad 
    av garage och uterum.
    2010: Ny altan.
    2010: Nytt plåttak på garaget.
    2011: 3-glasfönster(ej i uterummet).
    2012: Elport på garaget.
    2013: Ny altandörr i uterummet. 
    2013: Helkaklat wc-rum.
    2014: Helkaklat duschrum.
    2015: Byte av ytter-samt källardörr.
    2021: TV& Internet: Via parabolI
    2021: Värmeanläggning: IVT
    Internet: ADSL.(Fiber finns i tomtgräns men är ej anslutet).
    Övrigt: Jordfelsbrytare finns installerad.

Fakta

Allmän information

  • Objektstyp: Småhus (Typkod: 220)
  • Storlek: 3 rum. Boarea: 81 kvm. Biarea: 73 kvm.
  • Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 2 062 000 SEK (fastställt 2024) varav byggnadsvärde 1 205 000 SEK och markvärde 857 000 SEK. Värdeår 1946.
  • Tomt: Tomtareal/mark: 1 040 kvm. Totalareal: 1 040 kvm.
  • Tomtbeskrivning:
    Välskött och fint uppvuxen insynsskyddad hörntomt med stenläggningar, staket, häckar och fruktträd (korsbär, äpple. plommon).
  • Fastighetsbeteckning: MOTALA BRÅSTORP 1:46
  • UppdragsID: GVU R8Z

Övriga rättigheter och belastningar

  • Rättigheter förmån:
  • Officialservitut: UTFART.

Byggnad

  • Byggår: 1946
  • Utförda renoveringar: Om-/tillbyggnadsår: 2013
  • Byggnadssätt: Fönster: 3-glasfönster och 2- glas kopplade. Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt. Avlopp: Kommunalt avlopp. Vatten: Kommunalt vatten året om. Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor. Grund: Gjuten platta. Stomme: Trä. Grundmur: Källare. Fasadtyp: Tegelstensfasad. Bjälklag: Trä.
  • Typ av ventilation: Självdrag.
  • Uppvärmning: Typ av uppvärmning: Värmepump luft-vatten. Skick på värmeanläggning: Service bör göras innan 21 maj 2025 för att få förlängd garanti. Ålder på värmeanläggning: 2 021. Märke på värmeanläggning: IVT air x 90 airmodul e9.
  • TV/Internet beskrivning:
    TV& Internet: Via parabolInternet: ADSL.(Fiber finns i tomtgräns men är ej anslutet).
  • Övriga byggnader:
    Redskapsbod.
  • Energideklaration: Energideklaration utförd: 12 juli 2021
    Energistatus: Energideklaration är utförd
    Energiprestanda, primärenergital: 131 kWh/m²
    Energiklass: E
  • Kommentar: Energideklarationen är utförd när det fanns en pelletspanna i huset.

Ekonomi

  • Pris: 1 700 000 SEK. Pristyp: Utgångspris.
  • Inteckningar: Det finns 5 pantbrev om tillsammans 360 000 SEK.
  • Fastighetsskatt/-avgift: 10 074 SEK.
  • Driftkostnader: Summa driftkostnad: 48 676 SEK/år. Elkostnad: 22 000 SEK/år. Försäkring: 3 400 SEK/år. Vatten och avlopp: 6 728 SEK/år. Uppvärmning: 14 000 SEK/år. Renhållning: 2 548 SEK/år.
  • Boendekostnadskalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
  • Parkering: Vidbyggt garage med elport och förrådsdel. Asfalterad infart med plats för flera bilar på längden.

Dokument & Länkar

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt