

Trivsam renoverad familjelvilla nära Varamon
Smedsby, Motala
Torvsättersvägen 2
Mycket välskött och fin liten enplansvilla med källare och inredd vind. Lugnt belägen på återvändsgata pǎ insynsskyddad, uppvuxen hörntomt med flera uteplatser och sol hela dagen. Nära dagis, skola. sporthall och cykelbanor till båda centrum och Varamon.
-
Typ: Småhus
-
Rum: 3
-
Boarea: 81 kvm
-
Tomtareal/mark: 1 040 kvm
-
Biarea: 73 kvm
-
Byggår: 1946
-
Pris: 1 700 000 SEK
Kommande visningar
söndag
09/02

Stephane Rydfors
Ansvarig mäklare
Bilder







Planlösning
Beskrivning
Mycket välskött och fin liten enplansvilla med källare och inredd vind. Lugnt belägen på återvändsgata pǎ insynsskyddad, uppvuxen hörntomt med flera uteplatser och sol hela dagen. Vidbyggt garage med elport samt infart med plats för flera bilar. Helkaklat duschrum i källaren. Fräscht kök med fönster åt tvǎ håll. Nära dagis, skola. sporthall och cykelbanor till båda centrum och Varamon.
Rumsbeskrivningar
Entréplan Hall med beige laminatgolv. vit träpanel på väggarna samt vitt trätak. Helkaklat wc-rum med klinkergolv. Sovrum med laminatgolv och garderober. Ljust kök med beige laminatgolv. Vita snickerier och fönster åt två håll. Matrum/sovrum med laminatgolv och garderob/städskåp. Vardagsrum med parkettgolv som sitter ihop med inbyggd altan med laminatgolv. Vitt trätak.extra kyl|frys (Whirlpool, 2018)och har utgång till stor altan i två etage. Källare Hall med utgång till trädgården. WC-rum. Pannrum med panna. Tvättstuga. Matkāllare. Städskrubb. Hobbyrum med garderober. Helkaklat duschrum med klinkergolv. Snickarbod med vitt trätak. Vind Inredd vind med ett gästrum,förråd och kattvind. Låg takhöjd på vinden. WC-rum på entréplan Renoverat 2013. Grått klinkergolv. vitt kakel på väggarna. Utrustning: tvättställ. wc och fönster. Kök Beige laminatgolv, vita snickerier, matplats för 4 personer. Utrustning: spis med häll 2019). kombinerad kyl/frys (Cylinda 2016),fläkt (Huskvarna). diskmaskin(Electrolux, 2018)samt beige mosaik över diskbänk och spis. WC-rum i källaren Beigemålat betonggolv. Utrustning: Wc och tvättställ. Duschrum i källaren Renoverat 2014. Grått klinkergolv. vittkakel på väggarna. vitt tak med spotlights. Utrustning:dusch, tvättställ.fönster,fuktstyrd fläkt och element. Tvättstuga Målat betonggolv. väggar klādda med kakel och träpanel. Utrustning tvättmaskin (Electrolux.2021), torktumlare (Indesit.2019), tvättho. Uteplats Stor altan i två i etage om totalt ca 50 kvm med markis och sol hela dagen. Stenlagd uteplats i söderläge. Stenlagd uteplats om ca l0kvm i norrläge. Stenlagd uteplats om ca 4 kvm i västläge med kvāllssol. Område Bra lāge nära skog och natur, förskola och skola samt Varamon.
-
Renovering: :
1975: Fasadtegel samt yttertak. Tillbyggnad av garage och uterum. 2010: Ny altan. 2010: Nytt plåttak på garaget. 2011: 3-glasfönster(ej i uterummet). 2012: Elport på garaget. 2013: Ny altandörr i uterummet. 2013: Helkaklat wc-rum. 2014: Helkaklat duschrum. 2015: Byte av ytter-samt källardörr. 2021: TV& Internet: Via parabolI 2021: Värmeanläggning: IVT Internet: ADSL.(Fiber finns i tomtgräns men är ej anslutet). Övrigt: Jordfelsbrytare finns installerad.
Fakta
Allmän information
- Objektstyp: Småhus (Typkod: 220)
- Storlek: 3 rum. Boarea: 81 kvm. Biarea: 73 kvm.
- Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 2 062 000 SEK (fastställt 2024) varav byggnadsvärde 1 205 000 SEK och markvärde 857 000 SEK. Värdeår 1946.
- Tomt: Tomtareal/mark: 1 040 kvm. Totalareal: 1 040 kvm.
-
Tomtbeskrivning:
Välskött och fint uppvuxen insynsskyddad hörntomt med stenläggningar, staket, häckar och fruktträd (korsbär, äpple. plommon).
-
Fastighetsbeteckning: MOTALA BRÅSTORP 1:46
-
UppdragsID: GVU R8Z
Övriga rättigheter och belastningar
- Rättigheter förmån:
- Officialservitut: UTFART.
Byggnad
- Byggår: 1946
- Utförda renoveringar: Om-/tillbyggnadsår: 2013
- Byggnadssätt: Fönster: 3-glasfönster och 2- glas kopplade. Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt. Avlopp: Kommunalt avlopp. Vatten: Kommunalt vatten året om. Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor. Grund: Gjuten platta. Stomme: Trä. Grundmur: Källare. Fasadtyp: Tegelstensfasad. Bjälklag: Trä.
- Typ av ventilation: Självdrag.
- Uppvärmning: Typ av uppvärmning: Värmepump luft-vatten. Skick på värmeanläggning: Service bör göras innan 21 maj 2025 för att få förlängd garanti. Ålder på värmeanläggning: 2 021. Märke på värmeanläggning: IVT air x 90 airmodul e9.
-
TV/Internet beskrivning:
TV& Internet: Via parabolInternet: ADSL.(Fiber finns i tomtgräns men är ej anslutet).
-
Övriga byggnader:
Redskapsbod.
-
Energideklaration:
Energideklaration utförd:
12 juli 2021
Energistatus: Energideklaration är utförd
Energiprestanda, primärenergital: 131 kWh/m²
Energiklass: E
-
Kommentar: Energideklarationen är utförd när det fanns en pelletspanna i huset.
Ekonomi
- Pris: 1 700 000 SEK. Pristyp: Utgångspris.
- Inteckningar: Det finns 5 pantbrev om tillsammans 360 000 SEK.
-
Fastighetsskatt/-avgift: 10 074 SEK.
- Driftkostnader: Summa driftkostnad: 48 676 SEK/år. Elkostnad: 22 000 SEK/år. Försäkring: 3 400 SEK/år. Vatten och avlopp: 6 728 SEK/år. Uppvärmning: 14 000 SEK/år. Renhållning: 2 548 SEK/år.
-
Boendekostnadskalkyl:
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- Parkering: Vidbyggt garage med elport och förrådsdel. Asfalterad infart med plats för flera bilar på längden.