Hästgård i Vedemö

Vedemö, Motala

Vedemö Lillgården 755

Hästgård i Vedemö, ca 10 minuter från stan, lugnt och skyddat belägen invid åkerns kant. Praktisk familjevilla 1-plans hus i vinkel med två badrum och kök. Källare med bastu och relaxavdelning. Ladugård innehåller: hund-/stall- del om ca 140 kvm, garage om ca 30 kvm och verkstad om ca 90 kvm.
  • Typ: Småhus
  • Rum: 6
  • Boarea: 172 kvm
  • Tomtareal/mark: 4 835 kvm
  • Biarea: 48 kvm
  • Byggår: 1938
  • Pris: 2 900 000 SEK

Kommande visningar

lördag
28/06
14:00 - 14:45
Anmälan krävs Boka tid

Boka visning

Vedemö Lillgården 755, Vedemö
Datum:
Tid:  
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR *
* Obligatoriskt

Stephane Rydfors

Ansvarig mäklare

Boka en värdering

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR *

Bilder

Ladugård/ stall
Kök
Kök med utgång till inglasat uterum
Inglasat uterum
Hall
Duschrum 1
Sovrum
Sovrum/allrum
Matrum/allrum
Vardagsrum
Vardagsrum med utgång till altandäck, Spa
Sovrum
Duschrum 2
Groventre
Träningsrum/ relax källare
Tvättstuga
Bastu/relax
Allrum/ studio källare
Stallboxar
Ladugård- isolerad övervåning ca 70 kvm
Ladugård, garage

Planlösning

Beskrivning

Välkommen till en gård med lantligt och fridfullt läge, omgiven av öppet jordbrukslandskap och nära natur. 
Boningshuset är ett stort rejält hus med en genomtänkt planlösning och gott om plats för familjen. Huset rymmer sex rum, varav tre sovrum, samt generösa gemensamma ytor. 
Från köket har man utgång till den inglasade altanen samt även det härliga altandäcket med Spa på baksidan av huset.
På Ladugårdens tak har solpaneler installerats, vilket ger både miljövänlig och kostnadseffektiv energiförsörjning.

Här finns en ladugård med gott om förvaringsmöjligheter. Byggnaden kan nyttjas på många sätt, vilket gör detta till en flexibel fastighet som kan anpassas efter olika intressen och behov.
Perfekt för den som drömmer om att skapa en egen mindre hästgård eller bara längtar ut på landet men ändå vill bo lättillgängligt med närhet till det mesta!
På tomten finns även en äldre gårdsbyggnad med behov av renovering.

Den tillhörande marken ger möjligheter till lantligt liv med plats för både odling och friluftsliv. Området runt fastigheten bjuder på härliga naturupplevelser, och det lugna läget gör det lätt att koppla av och njuta av stillheten.
Här bor ni med ett härligt och trivsamt läge med underbar vy över hagar och skogsområden. Närhet till skola, förskola och bussförbindelser. Pendlingsavstånd till såväl Motala som till Linköping.

Varmt välkommen att anmäla dig på visning!

Rumsbeskrivningar

  • ENTRÉPLAN
    Entré hall, stort fräscht kök från med matplats och utgång till inglasad altan, stort vardagsrum med utgång till trädgården och Spa, matrum med en praktisk täljstenskamin, två mindre sovrum samt ett stort sovrum med garderobsvägg i glas. Två stora helkaklade duschrum med golvvärme, groventré.
    
    KÄLLARPLAN
    Hall, allrum, bastu, relax, allrum (studio, gästrum), tvättstuga. 
    
    
    
    
  • Övriga byggnader :
    - Ladugård med plåttak innehållande stall-/hund- del om ca 140 kvm. Isolerad övervåning om ca 70 kvm som samlingsrum och loftdel. 
    - Växthus
    - KuIturmärkt förråd med plåttak.
  • Renoveringar :
    - Tillbyggnad år 1989.
    - Takbyte på ursprunglig byggnad utfördes år 1989.
    - Mekanisk ventilation installerades år 1989.
    - Våtrum i entréplanet är renoverade cirka år 2004.
    - Duschrum/bastu i källaren renoverades cirka år 2007.
    - Ny dränering och ny utvändig fukt- värmeisolering kring källaren år 2008-2009.
    - Tvättstugan renoverades med nytt klinkergolv cirka år 2010.
    - Köksrenovering år 2013.
    - Ny pelletspanna installerades år 2017.
    - Fönsterbyte cirka år 2019.
    - Installation av värmepump (luft-vatten) år 2019.
    - Installation av solcellsanläggning cirka år 2022 (monterat på annan byggnad).
  • Besiktning :
    Denna fastighet är besiktigad. Vill du ta del av besiktningsprotokollet så ligger det under dokument & länkar. Som köpare har du också möjlighet att få en kostnadsfri genomgång av protokollet på telefon med
    besiktningsmannen. Denne kan svara på frågor och redogöra för besiktningens alla delar. Vill du ha en
    genomgång på plats i huset så kan du få det mot en mindre kostnad.

Fakta

Allmän information

  • Objektstyp: Småhus (Typkod: 220)
  • Storlek: 6 rum. Boarea: 172 kvm. Biarea: 48 kvm.
  • Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 2 277 000 SEK (fastställt 2024) varav byggnadsvärde 1 787 000 SEK och markvärde 490 000 SEK. Värdeår 1968.
  • Tomt: Tomtareal/mark: 4 835 kvm. Totalareal: 4 835 kvm.
  • Fastighetsbeteckning: MOTALA VEDEMÖ 13:60
  • UppdragsID: G4B 3N7

Övriga rättigheter och belastningar

  • Gemensamhetsanläggning:
  • MOTALA VEDEMÖ GA:13.
  • Rättigheter förmån:
  • Officialservitut: AVLOPPSLEDNING.
  • Officialservitut: VÄG.
  • Rättigheter last:
  • Ledningsrätt: STARKSTRÖM.

Byggnad

  • Byggår: 1938
  • Utförda renoveringar: Om-/tillbyggnadsår: 1989
  • Byggnadssätt: Fönster: Isolerglasfönster 2-glaskassetter. Utvändiga plåtarbeten: Plåt. Avlopp: Kommunalt avlopp. Vatten: Kommunalt vatten året om via samfällighet. Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor. Stomme: Trä. Grundmur: Källare, delvis kryptorpargrund.. Fasadtyp: Träfasad. Bjälklag: Trä och betong.
  • Typ av ventilation: Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning (FTX)..
  • Uppvärmning: Typ av uppvärmning: Värmepump luft-vatten och pellets, kamin. Märke på värmeanläggning: Baxi luftvatten. Janfire flex pellespan.
  • Elektricitet: Elkablar: Vet ej.
  • TV/Internet beskrivning:
    Förberett med fiber till fastigheten.
  • Radon: Radon kommentar: Radonindikering
    Genomsnittlig radonhalt i bostad 50 Bq/m3
    Värdet är beräknat på ett genomsnitt över exponeringstiden.
  • Energideklaration: Energideklaration utförd: 20 maj 2025
    Energistatus: Energideklaration är utförd
    Specifik energianvändning: 52 kWh/m²
    Energiprestanda, primärenergital: 90 kWh/m²
    Energiklass: C

Ekonomi

  • Pris: 2 900 000 SEK. Pristyp: Utgångspris.
  • Inteckningar: Det finns 10 pantbrev om tillsammans 2 103 000 SEK.
  • Fastighetsskatt/-avgift: 10 074 SEK.
  • Driftkostnader: Summa driftkostnad: 24 810 SEK/år. Årlig elförbrukning: 18 309 kWh/år. Elkostnad: 24 534 SEK/år. Försäkring: 7 933 SEK/år. Vatten och avlopp: 2 804 SEK/år. Sotning: 1 128 SEK/år. Renhållning: 3 456 SEK/år. Tillgodo från elbolag 2024 4880,80kr. Och från staten 10165kr 2024: -15 045 SEK/år.
  • Antal personer i hushållet: 2
  • Boendekostnadskalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
  • Beskrivning av kostnader:
    Pellets används vid behov 2024 ca 4000kr elkostnad är med nätavgifter 

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt