Modern enplansvilla med kvalitet både utvändigt och invändigt!
Skänninge
Styra 351
Charm och livskvalitet är ledorden för denna underbara familjevilla! Här möter man lugnet på landsbygden men på bara tio minuter når man Motala eller Skänninge, där pendeltåg och affärer erbjuder all nödvändig service.
-
Typ: Småhus
-
Rum: 5
-
Boarea: 165 kvm
-
Tomtareal/mark: 3 147 kvm
-
Byggår: 2009
-
Pris: 3 800 000 SEK
Kommande visningar
lördag
19/07
Boka visning
Styra 351, Skänninge
Stephane Rydfors
Ansvarig mäklare
Boka en värdering
Bilder
Utgång till altandäck
Altandäck
Tvättstuga med utgång till garage
Entre hall
Master Bedroom
Walk-in wardrobe och ett en—suite badrum
Duschrum
Sovrum/ allrum 2
Sovrum/ allrum 3
Sovrum / allrum 4
Inre hall
Utgång till inglasat uterum
Vardagsrum
Inglasat uterum
SPA
Gäststuga
Jordkällare
Planlösning
Beskrivning
I rogivande lantlig miljö, men med kommunikationer och affärer inom fem minuter, ligger denna mycket smakfullt renoverade vinkelvilla! Klassisk elegans i vitt och svart och inslag av lantliga detaljer ger tidlöst och varmt intryck. Kök och vardagsrum har en härlig öppen planlösning och vetter mot det stora trädäcket med integrerad belysning, och bortanför breder sig den stora trädgården ut. Master Bedroom ståtar med såväl en-suite badrum som walk-in wardrobe! Med en låg driftkostnad erbjuder denna bostad ett boende med kvalitet både utvändigt och invändigt! Välkomna till Styra 351 - ett hus att bli förälskad i!
Rumsbeskrivningar
Redan i hallen får vi smakprov på den stilkänsla som löper genom hela denna bostad. Färger och materialval harmoniserar och bildar en varm och välkomnande miljö.Vackert schackrutigt golv i svart och vitt lyfter fram köket och köksön, och pärlsponten på väggarna bidrar till den lantliga känslan. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum gör detta till husets hjärta, här trivs man! Framåt kvällen värmer braskaminen gott! Från vardagsrummet breder sig det stora trädäcket ut med plats för skönt sommarhäng och glada grillpartyn! Den genomtänkta inredningen med stilfull blandning av klassiskt och modernt fortsätter genom den inre hallen och binder ihop kök/vardagsrum med sovrummen, kontoret/ biblioteket och allrummet. I det stora sovrummet (Master Bedroom) erbjuds vi lyxen av att ha både en stor walk-in wardrobe och ett en—suite badrum placerade i fil med varandra! Först kommer vi in i den öppna garderoben, där snygg svart garderobsinredning tar hand om kläder och annat, och efter det ligger det sobra badrummet i vitt kakel med svart inredning. Golvvärme och handukstork ger extra komfort. Detta sovrum är en lugn oas att dra sig tillbaka till mot kvällningen eller njuta av långa lata söndagsmorgnar! För resten av familjen finns ytterligare två duschrum – ingen trängsel på morgonen! De övriga sovrummen, varav det ena idag används som allrum/kontor, är lika smakfullt inredda som resten av huset. I det eleganta biblioteket pryds väggarna av tapet från Ralph Lauren. Det stora ljusa allrummet har gott om plats för härliga soffor och fåtöljer där familjen kan samlas. Om så önskas, kan detta rum delas av till två mindre rum. Från detta rum nås även inglasade uterummet samt det stora trädäcket och resten av trädgården. Vandrar vi vidare ut över trädgården finner vi stora gräsytor för spel, krocket, badminton mm, och dessutom en härlig pergola! Fruktträd och bärbuskar kommer att ge fin skörd under åren, och dessa kan då förvaras i jordkällaren, som finns på tomten. Det stora varmgaraget på 37 kvm består idag av en garagedel och en förrådsdel, men möjlighet finns att sätta in ytterligare en garageport för att skapa ett dubbelgarage. Det finns även en laddbox för elbil vid parkeringen. Med omfattande renoveringar, med stor stilkänsla och fina kvalitetsval. Elementen i huset döljs bakom vackert snickrade elementskydd, grusgångar i trädgården kantas av råkantsten, belysning i trädgården och i trädäcket styrs av skymningsrelä, bänkskivorna i köket är av svart sten – för att bara nämna en bråkdel! Välkomna till Styra 351, ett hem för en familj med krav på kvalitet, stil och fina umgängesytor för stora och små!
-
Besiktning :
Denna fastighet är besiktigad. Som slutgiltig köpare har du också möjlighet att få en kostnadsfri genomgång av protokollet på telefon med besiktningsmannen. Denne kan svara på frågor och redogöra för besiktningens alla delar. Vill du ha en genomgång på plats i huset så kan du få det mot en mindre kostnad.
-
Renoveringar :
2025 Ny frånluftsvärmepump installerades. 2024 Laddbox elbil. 2022 gäststuga med indragen el. 2021 Ny avloppspump. 2021 Fasaden är till stora delar ommålad. 2020 Spabad. 2020 Indragning av fiber i huset. 2018 Ett duschrum renoverades.
Fakta
Allmän information
- Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
- Storlek: 5 rum. Boarea: 165 kvm.
- Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 2 981 000 SEK (fastställt 2024) varav byggnadsvärde 2 653 000 SEK och markvärde 328 000 SEK. Värdeår 2009.
- Tomt: Tomtareal/mark: 3 147 kvm. Totalareal: 3 147 kvm.
-
Fastighetsbeteckning: MOTALA STYRA 4:7
-
UppdragsID: GX9 GNS
Byggnad
- Byggår: 2009
- Byggnadssätt: Fönster: Kopplade fönster med isolerglaskassetter (2+1). Utvändiga plåtarbeten: Plåt. Avlopp: Trekammarbrun med infiltration. Vatten: Djupborrad brunn. Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor med underlagstak. Grund: Krypgrund. Stomme: Trä. Fasadtyp: Träfasad. Bjälklag: Trä.
- Typ av ventilation: Mekanisk frånluft via frånluftsvärmepump.
- Uppvärmning: Typ av uppvärmning: Vattenburen värme via luft/vattenpump med återvinning. Braskamin. Skick på värmeanläggning: Helt ny installerad maj -25. Märke på värmeanläggning: Frånluftsvärmepump RX 95.
-
TV/Internet beskrivning:
Fiber finns indraget i fastigheten.
-
Övriga byggnader:
- Gäststuga från 2022 med altan, indragen el. - Jordkällare.
- Radon: Radon kommentar: Genomsnittlig radonhalt i bostaden 50 Bq/m3
-
Energideklaration:
Energideklaration utförd:
11 juni 2025
Energistatus: Energideklaration är utförd
Specifik energianvändning: 82 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital: 90 kWh/m²
Energiklass: E
Ekonomi
- Pris: 3 800 000 SEK. Pristyp: Utgångspris.
- Inteckningar: Det finns 10 pantbrev om tillsammans 2 594 000 SEK.
-
Fastighetsskatt/-avgift: 10 074 SEK.
- Driftkostnader: Summa driftkostnad: 42 753 SEK/år. Årlig elförbrukning: 17 000 kWh/år. Försäkring: 4 839 SEK/år. Vatten och avlopp: 2 165 SEK/år. Uppvärmning: 31 700 SEK/år. Sotning: 540 SEK/år. Renhållning: 3 509 SEK/år.
-
Antal personer i hushållet: 2
-
Boendekostnadskalkyl:
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
-
Beskrivning av kostnader:
I kostnaden för uppvärmning så ingår även hushållselen.
- Parkering: Rymligt isolerat varmgarage med förrådsplats om ca 37kvm. Det finns även en laddbox för elbil vid parkeringen.En port finns men önskar man ytterligare bilplats finns utrymme för en garageport till.
Karta
Intresseanmälan
