"SNART TILL SALU" Grankottestigen 6

Beskrivning

Fint boningshus i ett plan med mycket renoverat invändigt år 2013. 
Inglasad veranda leder leder in till hall vid entre, kök renoverat -13 med öppen planlösning mot vardagsrummet och utgång till altanen i sydvästläge. 
-Vardagsrum.
-Sovrum.
-Duschrum/tvättstuga/Wc.

Isolerad gäststuga om ca 10 m2. Här samsas odlingsbar mark i den fina trädgården med härlig naturtomt. 
Här finns ett stort växthus som gör att man kan odla mycket för den som önskar. 
I trädgården finns även björnbär, äppelträd, amerikanska blåbär, vinbär och vildhallon. Redskapsförråd och vedbod. 

Närmaste badplats ligger vid Bocksjön med bad från klippor ca 3 km bort. Vill man hellre bada i Vättern så ligger Tokanäsets badplats ca 5 km bort. 
Här bor du på landet men ändå med nära till busshållplats och mataffär i Nykyrka.
Godegårdsvägen tar ni er snabbt vidare till Rv 50. 
Till Motala centrum tar bilfärden knappt 15 minuter.

Fakta

Allmän information

• Objektskategori: Småhus
• Objektstyp:
• Storlek: 2 rum. Boarea: 58 kvm.
• Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 951 000 SEK (fastställt 2024) varav byggnadsvärde 603 000 SEK och markvärde 348 000 SEK. Värdeår 1977.
• Tomt: Tomtareal/mark: 1 962 kvm. Totalareal: 1 962 kvm.
• Tomtbeskrivning:

  Härlig tomt bestående både av odlingar men även av härlig naturtomt. Här finns även ett fint växthus med rejäl konstruktion perfekt för odling. Här finns citronmeliss, rosmarin, salvia, chokladbasilika, humle och även jordgubbar.
  I trädgården finns även björnbär, äppelträd, amerikanska blåbär, vinbär och vildhallon.
  Grillplats.

• Fastighetsbeteckning: MOTALA DANSBY 1:47
• UppdragsID: GQT U9O

Övriga rättigheter och belastningar

• Planer och bestämmelser:
• Dansby 1:4, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1973-01-30, Senast ändrad: 2000-10-27).
• Dansby fritidshusområde, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1999-09-15, Senast ändrad: 2024-11-22).
• Gemensamhetsanläggning:
• MOTALA DANSBY GA:4.
• MOTALA DANSBY GA:3.

Byggnad

• Byggår: 1977
• Byggnadssätt: Fönster: Isolerglasfönster. Utvändiga plåtarbeten: Plåt. Avlopp: Enskilt avlopp där avloppsvatten går till septiktank. BDT-vatten går till 2-kammarbrunn med infiltration.. Vatten: Enskilt vatten året om via samfällighetsförening. Ny vattenkälla från 2022. Nytt vattenfilter -24. Nytt partikel-och kolfilter.. Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor. Grund: Plintgrund. Stomme: Trä. Fasadtyp: Träfasad målat 2023. Bjälklag: Trä.
• Typ av ventilation: Självdrag.
• Uppvärmning: Typ av uppvärmning: Luft/luftvärmepump -14. Braskamin. Elradiatorer.. Skick på värmeanläggning: Luft/luftvärmepump -14. Pellets. Elradiatorer..
• TV/Internet beskrivning:

  Fiber finns i området med BoreNet som leverantör.

• Övriga byggnader:

  Gäststuga med veranda om ca 10 m2 byggd -97/98
  Träpanel på väggar/tak. Laminatgolv. Garderober ingår. Stugan är isolerad och el finns utdragen. 3-fas el finns.
  Vedbod/Kallförråd.
  Växthus.

• Energideklaration: Energideklaration utförd: 30 maj 2024
  Energistatus: Energideklaration är utförd
  Specifik energianvändning: 172 kWh/m²
  Energiprestanda, primärenergital: 139 kWh/m²
  Energiklass: E
  

Ekonomi

• Pris: 1 295 000 SEK. Pristyp: Utgångspris.
• Inteckningar: Det finns 7 pantbrev om tillsammans 1 101 000 SEK.
• Fastighetsskatt/-avgift: 7 133 SEK.
• Driftkostnader: Summa driftkostnad: 46 862 SEK/år. Årlig elförbrukning: 12 539 kWh/år. Elkostnad: 25 000 SEK/år. Försäkring: 3 700 SEK/år. Vatten och avlopp: 6 000 SEK/år. Sotning: 500 SEK/år. Samfällighet: 8 263 SEK/år. Renhållning: 3 399 SEK/år.
• Antal personer i hushållet: 2
• Boendekostnadskalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

• Beskrivning av kostnader:

  Driftskostnaderna baseras på ett året-runt-boende. För den som använder huset som fritidsbostad kommer kostnaderna bli lägre. Kostnad för uppvärmning inkluderar även hushållsel. 
  I samfällighetsavgift ingår väg och vatten.