Bostadsrättsvilla fint belägen nära båthamn och bad i Vättern.
Nydalen, Motala
"SNART TILL SALU" Tallrisvägen 5
Bo naturnära i ett lugnt villaområde i Nydalen med närhet till skog och Vättern. Bra pendlingsläge mellan Motala och Örebro. Bostaden är om 4 rum och kök i 1½-plan.
-
Typ: Bostadsrätt
-
Rum: 4
-
Boarea: 130 kvm
-
Byggår: 1991
-
Avgift: 4 879 SEK/månad
-
Pris: 950 000 SEK
Kommande visningar
Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information.
Stephane Rydfors
Ansvarig mäklare
Boka en värdering
Bilder
Badplats
Båthamnen
Planlösning
Beskrivning
Villa i natursköna Nydalen som erbjuder bra med trevliga sällskapsytor. Stor härlig uppvuxen trädgårdstomt. Växthus, flera uteplatser, balkong samt stort härligt soldäck med morgon och kvällssol. Genomtänkt planlösning med stort vardagsrum i vinkel med en värmande braskamin. Fräscht trevligt kök på entréplan. Gäst-wc i anslutning till hallen och rymlig tvättstuga med groventré. Övre plan med tre fina sovrum och badrum med både badkar och dusch. Välskött både in-och utvändigt. Lättskött trädgård med mestadels grönytor enstaka anordnade blomland. Grusbelagd garageinfart med plats för flera bilar samt friliggande garage. Tillgång finns för båt- och badplats vid Vättern. Bo naturnära i ett lugnt villaområde i Nydalen med närhet till skog och Vättern. Bra pendlingsmöjligheter mellan Motala, Linköping och Örebro.
Rumsbeskrivningar
-
Entréplan :
Här möts du av en öppen trevlig entréhall med praktiskt laminatgolv som ligger genomgående även in i köket. Hallen erbjuder bra förvaring av garderober. På entréplan finns även en renoverad gästtoalett med wc och handfat. Kaklade väggar och klinker på golv. Härliga ytor med stort och ljust vardagsrum, gott om ljusinsläpp från stora fönster. Braskamin som sprider en härlig värme. Rummet har trevligt burspråk samt utgång till stort trädäckat soldäck i söderläge. Ljusa tapetserade väggar och ekparkettgolv. Stort fräscht kök med öppen planlösning med fönster åt tre vädersträck som ger härligt ljusinsläpp. Mjukt fasade ljusa köksluckor. Bänkskiva av trälaminat med vit kakel över diskbänken. Även köket har plats, både för matbord och gott om arbetsytor. Laminatgolv enhetligt med det i hallen. Bra utrustat med nyare kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin, spis med häll samt fläkt. Intill köket ligger tvättstuga med groventré med gott om förvaringsmöjlighet. Tvättstugans ytskikt är våtrumsmatta på golv & väggar. Den maskinella utrustningen består av tvättmaskin, torktumlare, vv-beredare samt tvättho och förvaringsskåp.
-
Övre plan :
På övervåningen finns tre sovrum varav det större har utgång till balkongen som vetter mot trädgården. I det sovrummet finns även hel garderobsvägg, Laminatgolv och tapetserade väggar på hela övervåningen. Badrum med såväl badkar och dusch. Toalett samt kommod med dubbla handfat. Våtrumsmatta, våtrumstapet i välhållet skick. Det finns även ett fönster som underlättar vädring. Förråd och flera sidogarderober för förvaring finns.
-
Internet :
Fiber finns vid tomtgräns.
-
Bilplats :
Garage: med plats för 1 bil. Bilplats: Uppfart med plats för flera bilar.
-
Fiskerätt :
Fiskerätt finns och kräftor får fångas i samfällighetens eget vatten.
-
Allmänt om föreningen :
Föreningen svarar för yttre underhåll. Byggnadens fasad måste oljas in regelbundet vilket föreningen svarar för. (Garage ingår ej)
-
Uteplats/balkong finns: Ja
Fakta
Allmän information
- Objektskategori: Bostadsrätt
- Objektstyp:
- Storlek: 4 rum. Boarea: 130 kvm.
- Tillträde: Enligt ök.
- Andelstal: 2.5%.
- Lägenhetsnummer BRF: 120
- Bostadsrättsförening: Brf Norra Wettern. Markägare: Föreningen äger marken.
-
Fastighetsbeteckning: Tallrisvägen 5
-
UppdragsID: G70 3VG
Byggnad
-
Allmän information Kommentar:
Information om föreningen Föreningen består av 41 friliggande 1,5 planshus som upplåts via bostadsrätt. I området finns denna bostadsrättsföreningen men även friköpta villor. Nyttjande för både permanentboende och fritidsboende förekommer. Området ligger nära natur med strövområden och promenadstig till Västanvik. Man har också kort promenadavstånd till Vättern. Hamnförening finns och kontaktas vid intresse av båtplats (kösystem tillämpas). Vid Vättern finns även badplats som fritt kan nyttjas. Fritt kräftfiske under säsong. I området finns god sammanhållning och det arrangeras knytis, after work, bouletävlingar m.m. Föreningshus finns där årsmöte hålls samt att det finns möjlighet att hyra lokalen till exempelvis övernattande gäster, eller andra tillställningar, till ett mindre belopp. Eget vatten/avloppssystem för området via samfällighet, varav avgifter för detta ingår i månadsavgiften. Överlåtelseavgift 1200 kr delas lika mellan köpare och säljare. Vid pantsättning av bostadsrätten tas en pantsättningsavgift ut av innehavaren till bostadsrätten om 250 kr.
- Byggår: 1991
- Hiss finns: Nej
- Byggnadssätt: Fönster: 3-glas.
- Typ av ventilation: Mekanisk (till o frånluft) med återvinning.
-
Uppvärmning och ventilation: Luft/luft värmepump. Direkt el, Braskamin
- Uppvärmning: Typ av uppvärmning: Luft/luft värmepump..
-
Energideklaration:
Energistatus:
Energideklaration är utförd
Energiprestanda, primärenergital: 75 kWh/m²
Energiklass: C
Ekonomi
- Pris: 950 000 SEK. Pristyp: Utgångspris.
-
Månadsavgift:
4 879 SEK/månad.
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften: Vatten, avlopp, garage, parkeringsplats, bostadsrättsföreningens andel i vägsamfälligheten.
- Driftkostnader: Hushållsel: 1 417 SEK/månad. Försäkring: 133 SEK/månad. Renhållning: 125 SEK/månad.
-
Antal personer i hushållet: 2
-
Kommentar:
Ved 4000 kr/år
- Pantförskrivning: Bostadsrätten är inte pantsatt.
- Överlåtelseavgift: 600 SEK.
-
Boendekostnadskalkyl:
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
Nydalen
Allmänt Nydalen är ett villa och fritidshusområde vackert beläget invid norra Vättern precis på gränsen mellan Östegötland och Närke, två mil norr om Motala och nära till Medevi Brunn. Närmaste mataffär är ICA Axéns i Nykyrka. Det finns både båthamn och badplats, många möjligheter till rekreation i Nydalens närområde med naturstigar som tar dig till många fina utsiktsplatser med grillplatser. Vid badplatsen finns även en bastu man kan hyra av föreningen.
Karta
Intresseanmälan
